關於某頭部房企最近是不是要被收購，是不是要爆雷的訊息，吸引了無數人的注意力，很多人都在盯著這件事。經常在貓哥的知識星球裡面問，有沒有這家公司交易的最新訊息。

最近，訊息人士，有新的訊息透露出來。這家頭部房企的紓困行動，有了最新的進展。

據悉，這家頭部房企在跟多家有實力的房企，洽談“重金賣子”的事宜，交易的標的主要是大灣區的大量優質的舊改專案，挑選的範圍，包括多達四十多個大灣區的舊改專案。貓哥初步算了一下，這批優質舊改專案的總貨值，大概在400-600億之間。

為什麼要如此著急賣專案，那是因為踩了三道紅線確實很難受，很多從上面到地方，還有各個合作伙伴跟防賊似的，天天擔心這家頭部房企。雖然之前他們說自家的負債降了一大截，已經有一條紅線變綠了。但是老闆自己心裡明白，還有幾千億的負債，這可不是鬧著玩的。現在的監管如此嚴厲，再有這麼多負債擺著，是讓領導不放心，這可咋整。畢竟，以前水大魚大的時代，已經沒有了。

這些專案，都是一塊塊的肥肉，大灣區的舊改大多以利潤低，貨值大著稱。這些舊改專案中的大部分，都是這家頭部房企花了很多年才拿下的，都是精華中的精華，不到萬不得已的情況下是不會賣的，因此用重金賣子來形容，再恰當不過了。看上這些專案的金主，數量也不少，但是真正能有實力吃下這些專案的，卻不多。

據悉，在深度介入交易談判的房企裡面，排在最前面的是金茂和萬科兩家。金茂還是這家頭部房企的老闆，主動找上門去談的，因為在今年上半年的時候，金茂的賬上都還趴著幾百個億的現金，正愁著沒法去拿優質的專案。金茂在大灣區也想拿優質舊改專案，但是搞了很多年，一直沒有什麼進展。金茂尋思著收併購是一條很好的路子，畢竟去公開市場拿高價地還是不行，公司不想拿太多的高價地了。

萬科也在積極介入談收購專案的事情，據悉，萬科今年的投資額度還有一小半沒完成，兜裡也有不少現金可用於投資。但是萬科比較精，在優中選優挑其中最好的專案，只要自己滿意的幾個專案，不會整體收購。這比較符合萬科一貫的操作思路，算細賬。

就實際情況而言，這家頭部房企想兜售的專案有點多，不管是萬科還是金茂，都沒辦法直接全部拿下。水面之下，還有更多的金主在談判，不到時機成熟，這些金主是不會浮出水面的。

不過，很快會有人發公告了。

這件事會越來越精彩，有訊息我們會再發文