引言：

衣食住行是世人生活的基本，在居住問題上，近年來出現了諸多爭端，業主與物業之間，往往會就多種住房問題，環境問題等產生分歧。但居住條件，於物業息息相關，物業和業主都有義務去維護好居住環境，做到互利互惠，為獲得良好居住環境而努力。

點選載入圖片

縱觀每個城市各個小區之中，都有著物業對小區進行管理。業主提供物業費，來僱傭物業維護好小區的治安、環境、設施等一系列問題。

對於物業來說，維護好小區是他們的職責，但近年來，隨著人口數量提升，經濟地向好發展，越來越多的人，向著大城市進發，在這裡安居立業，而住房問題成為世人最關心的事情

。隨著樓盤越來越多，許多小區中，由於種種原因會出現空房現象，而空房是否需要交物業費，有了全新的規定，業主們需要儘快瞭解。

點選載入圖片

近年來，物業和業主之間的紛爭不斷，出現了物業收錢不辦事，業主拒絕交物業費的情況。小區之中，如果出現了爭執，最終利益受損的還是業主們，小區就如同眾多業主們的大家庭，如果家庭不和睦，每個人都不會心安。為了解決物業與業主之間的紛爭，國家在《民法典》中出臺了最新的政策。

如果物業管理十分落後，並且出現停工、懈怠等局面，在徵得小區大部分業主的同意後，業主就有權利去更換物業，同時依據法律程式，拿回交給物業的費用。

點選載入圖片

其中還明確規定了空房繳納物業費的有關訊息，

《民法典》中規定，空房業主需要繳納物業費，不得以任何理由推拖延遲繳納物業費用。所以只要業主購置了新房，是否已經搬入新房之中居住，都有責任繳納物業費。

這一項全新規定，受益者還是業主，隨著近年來

房價

的飆升，讓許多一線城市掀起了購房難，天價房的景象。這一切都是炒房現象導致的，許多炒房客，都會大量收購房子，讓其成為空房，等待房價上漲之際，再次將房子出售。

點選載入圖片

這一段閒置的時間內，如果不交納物業費，對於炒房客來說十分有利，根據調查，在房價漲幅達到了百分之九後，炒房客就能夠開始盈利，而這百分之九往往包含了物業費用

。所以對空房收取物業費，能夠有效地抑制炒房客，同時對房價起到良好的控制作用。另外物業公司對於物業費的收取，是基於小區之中全部住戶。只有當小區之內的全部業主繳納物業費用之後，物管才能有充足的資金開始對小區進行管理建設。

點選載入圖片

而且如果空房不用繳納物業費，對於已經居住的業主來說，是不公平的事情，物業沒有充足資金管理小區，在幾年之後，小區問題就會不斷浮出水面，最終導致小區荒廢，業主的財產安全受損。

對於業主來說，小區的安全問題，以及小區的環境問題，關係到自身的安全，以及健康情況。根據調查顯示，在一個物業管理完善的小區之中生活，人們的幸福指數會得到質的飛躍，每天生活在愉悅之中，能夠改善人們的健康狀況。

點選載入圖片

而小區之中的物業管理，與小區壽命息息相關，也許人們會認為，對於有著多套不動產的房客來說，空房繳納物業費不公平

。但事實並非如此，在繳納物業費之後，小區的環境得到提升，周邊的基礎設施增加，方便人們的生活，最終受益的還是業主。倘若物業費繳納不全，物管沒有充足資金來管理小區，小區之中的問題就會孕育而生。

對於空房繳納物業費，是國家經過多項調查研究顯示得來的結果，對於物業和業主，都能夠做到雙贏。

點選載入圖片

如今對於空房是否繳納物業費，已經有了明確的規定，無論是業主亦或是物業，都有責任和義務，去維護好小區的建設。業主們也不得以各種理由，來拒絕繳納物業費。

如果出現拒絕繳納物業費，或是物業拒絕提供服務的現象，雙方都有權利依據法律手段，去維護自己理應獲得的權利。

點選載入圖片

結語：

隨著社會的進步，人們對於住所的需求越來越高，生活在一個安定的環境中，是世人的內心所願。

這就需要業主與物業一同努力，依據國家出臺的政策，來按時繳納物業費。物業管理費用，也是小區改造提升的重要保障，還是對於業主權益的保障。

物業和業主齊心協力集中力量辦事，才能起到最顯著的效果。