這幾年來，業主和物業公司一直因為物業費、停車費等費用收取，服務質量差但物業費照收不誤的問題而錨段不斷。可以合理地說，業主按時支付物業費，物業公司需要提供高質量的服務，這都是理所當然的，但現在面臨的情況是，物業服務質量差，業主不願意繳納物業費，業主不願繳納物業費，物業公司服務質量變得更差。

許多業主都提到，物業公司只有在你催促你付錢的時候，才表現得最為積極，但當你遇到問題時，物業公司又會有各種各樣的藉口，並且巧立名目收取物業費，甚至一些物業公司只顧著收物業費，卻無視服務的提供。雖然這令業主極為煩躁，導致許多業主想要取消業主，但是大家發現，廣大業主實際上根本不能離開物業。由於必須保持社群衛生，維護社群綠化和公共設施，以及社群的安全工作、車輛管理等，物業公司暫時具有存在的必要。

那麼物業費該怎麼收取呢？讓我們聽聽內行人怎麼說？專業人士表示，不同的物業公司存在不同的物業費用收取標準，即使是同一家物業公司，在對不同的社群提供不同層次的物業服務時，收費標準也不盡相同。一般物業費一般分為4個等級，一級標準為每平米1到2元，二級標準為每平米0。75元，三級標準為每平米0。5元 ，四級標準為沒平米0。35元。當然，不同城市消費水平不同，物業費收取標準也不同。

不過，令廣大業主感到好奇的是，房子還沒裝修要不要支付物業費呢？還是聽聽內行人的解釋吧。

新房在還沒有裝修，或者業主還沒入住的情況下，是你願意支付“物業費”嗎？房子還沒裝修就要支付物業費？幸虧被提醒，不然又得多花冤枉錢。有業主認為他們的房屋處於空置狀態，他們根本沒有入住，也根本享受不到物業公司的服務，憑什麼還要支付物業費，物業公司根本就應該收取物業費。事實上這是一種錯誤的想法，物業費的收取是針對整個社群的，它不是針對單一業主，只要你正式收房，在此之後，您每個月都需要支付物業費。

當然，在您正式入住之前，一些物業公司可能更加主動，讓您只要支付70％的物業費，而依照規定，房屋空置情況下，本來就可以申請減少30？物業費，可以節省一筆不小的費用。當然具體可以減少多少，還需要看處於哪個小區，取決是哪個物業公司。

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