買房是人生中的一件大事，入住前最關心的是房子的質量，入住後最重要的就是物業，直接關係到未來幾十年的居住體驗。如果遇到一家好的物業公司，那麼在居住的過程中就會更省心更舒心，否則每天會因為這事而糟心。但是現在大部分物業與業主的矛盾卻是越來越大了。

有的物業則正如知名歌手李榮浩吐槽的一樣：工作效率低，收物業費快，訓業主像訓孫子。正因如此，不少人都呼籲取消物業。為了保障業主的利益，不少城市都出臺了2020年的新規，明確一些費用應該取消，還有“一筆錢”應該歸業主！明確指出，小區內的停車場、商鋪、娛樂健身場所等公共部分的租金收入和盈利都應該屬於業主。不僅如此，根據新規，有3筆物業費不用再交了，別傻傻地繼續交了。

1、物業自行規定的費用無需交：國家有一套規範的物業收費合同，用以規範的合理收費。但是一些小區會巧立名目，設定一些並不符合國家規定的收費專案，騙取業主額外的物業費。對於這些不正當的收費專案，國家規定可以不予交付。

2、配套設施不達標，減免物業費：如果小區的配套設施不符合合同上的標準，應該減免公共服務費。也就是說，如果發現物業違反了合同、小區的配套設施不符合標準，在收費方面要注意了，別再傻傻交錢了！

3、延期交房：只要業主沒有簽署交付協議，就無需繳納物業費。再一個就是房屋空置時間長達一年以上，物業的公共服務也應該適當的減收。