最近，一則關於自如和蛋殼高價搶佔房源，企圖壟斷房源哄抬房租的帖子，引發了熱議。

包括小編在內的年輕人看了之後都表示：買不起房就算了，以後連租房都租不起了？？？

“二房東”搶房源

這個在水木論壇釋出的帖子爆料，面對同一個房源，自如和蛋殼跟拍賣一樣，叫價越喊越高，誓要搶下房源。

這種行為看上去傻X，但往深一想，事情可沒這麼簡單，這些中介機構，是要透過前期的砸錢搶房源，對城市房源逐步形成壟斷，壟斷以後，再把房子出租，就可以哄抬房租了。

高，實在是高！在割韭菜上，資本總是能想出無窮無盡的法子。

收割你沒商量

有底氣喊這麼高的價，都是因為這些中介變身的“二房東”，已經透過這種模式，大撈了一筆。

自媒體“天吶”最近就實地調查了一番。他們發現，在杭州同一小區、同一戶型的自如與非自如房源，房租價差一年下來竟然達到了12000元。

並且，自如貴出的這1萬多，並沒有讓房源質量高出多少，也沒讓管理服務好到哪兒去。

“天吶”在實地探訪中就發現，自如相比非自如房源，就是“顏值”稍微高些，硬裝無差別，軟裝就多出了一幅畫、一個好看一點的沙發和一個床罩，但一年下來房租卻高了8280元。

服務方面，仔細算下來，寬頻+物業+保潔費用，市場價只需370元，但自如這方面的收費卻達到了495元，一年下來，租自如房源的房客，這就又多花了1500元了。

還有月付押金的模式，實際上成了變相高利貸，“天吶”根據自如的交付標準算出，5500元房租的房源，自如這種模式，一年下來多收的比例高達181%。

透過簡單裝修+打包價格+變相高息貸款的模式，自如活生生把年輕人的租房成本直接推高了將近20%，而且這部分溢價還沒有相應的完善服務和居住質量做支撐。 難怪這幫中介搶破頭都要把房子搶著租下來了，還沒壟斷呢，這就賺得盆滿缽滿，日後要是形成壟斷了，那簡直不敢想象。

“租售並舉”變味兒了？

自2015年首次提出建立購租並舉的住房制度以來，租賃住房市場每一步發展都受到極大關注。特別是近段時間，打著建設租賃市場的旗號，房企還能獲得融資上的便利。

本來這確實是件大好事兒。一方面，國內現在租售比遠低於國外水平，要是用市盈率的模式來算，租房的PE那簡直是太低了。而且這種租房市場的不完善，一定程度上也導致了房地產泡沫，房價居高不下。而透過鼓勵租售並舉，支援房企等打造長租公寓，就能讓租房市場機制更加完善，租房也能變得更加便利，提高人們的租房意願，也就能在一定程度上緩解房地產泡沫了。

另一方面，讓品牌房企進軍租房市場，打造長租公寓，也能讓房源供應更加穩定，提高房源的質量，並且提供優質的管理服務，這讓房東也省心，因為不用總是面對流動的租客；讓房客也放心，面對品牌房企完善的租房條例，總比應付難纏的房東要好吧，更別說還有優質的房源和管理服務了。

但是，資本的天性就是逐利。政策是好的，到了資本那裡，就逐漸變味兒了。乘著政策東風，壟斷房源，哄抬房價，資本是爽了，大片大片的租客“嗷嗷待割”，都快忙不過來了。

而本來想要去房地產泡沫的目標，就懸了。不僅去不了房地產泡沫，還催生了租房市場泡沫。全都是泡沫啊！

而目前，社會資本大規模介入之後造成的租房市場泡沫已經若隱若現了。媒體報道顯示，今年前7個月，北京、上海、深圳等城市房租總體漲幅超過兩位數，區域性地區甚至出現了50%~100%的非正常上漲。

更悲劇的是，資本這回收割的，都是些在奮鬥中的年輕人。年輕人們996完，拿著那微薄的工資的25%，甚至更多去租房子。工資漲得還沒房租快，年輕人要如何在大城市裡繼續闖下去。

多年前，美國前總統克林頓力排眾議，想要推行希望助學金，就是為了讓有夢想的年輕人們，可以減少點還學貸的壓力，沒有後顧之憂地去做一些自己真正喜歡的、對社會有益的工作，而不是隻顧著賺錢。

而我們的資本，卻變著法兒收割，怕是要榨乾年輕人的最後一滴血。馬斯洛需求的最底層住房都解決不了，我們的年輕人如何再去仰望星空，追求更高層次的人生目標？

買不起房就算了，可別讓年輕人租房都租不起了。