對於大多數購房者來說，買房是一輩子的壓力，因此很多人選擇貸款購房，但是有的小夥伴付了首付卻發現房貸卻批不下來，那之前支付過的首付金能退回來嗎？

申請房貸不成功的原因

首先我們要來了解一下貸款申請不成功的原因，大致情況下有以下幾種：

1、貸款人的信用問題比較差。

2、貸款人已經貸過很多款項，銀行擔心貸款人不能及時償還，所以拒絕了貸款人的申請。

3、貸款人虛報真實的家庭收入水平，一旦銀行工作人員核實清楚便會拒絕貸款人的申請！當然，除了貸款人自身的原因，也包括其他的客觀原因，比如房地產商的問題、當地政府的原因等等。

房貸申請如果沒有透過可以繼續申請嗎

答案是可以的。

但是再次申請時你必須符合以下條件，首先是你的信用度處於良好的狀態，其次需要你提前詢問一下銀行的工作人員，都需要準備哪些材料，避免因為材料不足再次被拒，最後就是自己私下多抽出一部分時間研究一下銀行以及政府出臺的相應的買房貸款政策。

如果貸款審批沒透過首付到底能不能退呢？

這個問題分兩種情況，首先，如果是因為貸款人的信用問題導致貸款沒有透過，那貸款人需要向房地產商支付相應的賠償金，同時拿回自己已經支付過的首付金。

其次，如果排除是信用問題導致貸款沒有透過稽核，那就需要看一下當時簽訂的買房合同上是否明確如果未能貸款成功對於首付是否退回的款項規定，一般情況下，買房合同上都會有明確退回的款項。

如果貸款沒能及時透過審批，一定及時去貸款銀行詢問一下未透過的原因，及時把問題解決，方便自己下一步的購房計劃。同時提醒大家，各位在買房簽訂合同時也一定要注意貸款和首付的問題，如果沒有相應的款項可以與賣方協商，避免引起不必要的糾紛。

畢竟買房是人生中的一件大事，想買到一個稱心如意的房子，還是需要多多瞭解購房的一些知識，多看多選擇。希望這篇文章能夠幫助到想要買房的小夥伴！想要了解更多的房地產知識和新聞，關注質量之聲！

（來源：沙雕迷惑行為圖鑑）

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