專案位於滇池草海西岸春雨路石咀地鐵站附近，是一個基本被山體包圍的專案。

目前在售：漫悅海、悅瀾海，毛坯洋房、別墅，其容積率分別為1。8、1。2，綠地率約40%。

就專案本身的品質來說，更偏向於改善。

在專案的後山上有墳場，這個在售樓部的不利因素公示裡，也對此作出了說明（但很多人沒有看不利因素公示的習慣）。

然而，事實卻遠不止於此。關於這個問題，我曾到實地瞭解墳場的具體情況。

當我向一位長期在這裡施工的師傅問及這個墳場時，師傅告訴我：後面山上能看到的墳場不是最主要的，更要緊的是在建的房子下面原來就是墳場，這話不免讓我心頭一驚（對於專案所在地早年間的情況，我不是很熟悉。事實上，只要不是那個片區當地人，也很少有人熟知）。

再細細詢問下，師傅又告訴我：多年前，家裡有親戚在這邊開了個石場，所以自己也才知道一些，在他們施工過程中，也挖出來過一些東西。而現在山上的墳墓，原來有一部分，這裡在建位置的原來的墳墓，很大一部分是後面才遷到後面山上的。

至於在建專案所在的位置，是否原來全部都是墳場，師傅表示，他也不是很確定，因為他不是這附近的人，只是早年間來過。

帶著疑惑，我決定再找本地人詢問清楚。

在步行下山的過程中，遇到幾位年長者，向他們諮詢，他們都表示不是當地人，或者是最近幾年才過來這邊的，所以也不是太清楚。

為了得到準確的資訊，我又到山下的村子裡，這才找到兩個當地的大叔。大叔告訴我說：

“現在建房子的位置，原來就是我們普坪村的墳地。這個墳地很大，還在的時候我們經常會去，不光是普坪村的，周邊其他村子的人也有在這裡的，建房子的地方基本都是墳地。”

“幾年前這些墳墓才遷到後面山上，也有一些遷到了其他地方。”

“這個房子三面都是山，看滇池也只有邊邊上的那一排能看到，其他的都看不到的。”

“我們這裡的人都不買這裡的房子的，你別看售樓部人多，其實買的人不多。”

多方瞭解後能夠確定，在建專案所在位置確為當初墳場所在位置。

除此之外，專案三面環山，整體視野很受限制。西北面不僅能近距離看到墳場，還有高壓線。東南面沒有山，但也只是最邊上的一排別墅勉強能看到滇池。

公共交通方面，因專案位於半山山坳之中，除山下有地鐵三號線石咀站外，再無其他，且與地鐵站之間步行距離1。5公里，加之坡度較大，所以非常不方便，尤其是對於老人和孩子。據售樓部銷售介紹後期會有公交車，但還得以實際通行為準。

受地理位置的影響，專案自身的發展嚴重受限。專案雖然規劃有上萬方商業，但消費群體也只限於本小區業主，後期運營是很大一個難題，因此會很難全方位滿足業主的需求。

而山腳下馬街片區，老房子、老廠房、爛尾樓眾多，大環境比較差。預計於2025年建成運營的高鐵西站，也會在一定程度上影響整個片區的居住環境。

綜合來看，專案的產品、戶型、生態環境比較不錯，洋房系列中，滇池半山與市中心距離不算遠。

但專案作為投資肯定是不適合的；在對上述問題能接受的情況下，考慮高品質產品自住的可以看一下，家裡有老人的儘可能排除。

對於建在墳場上的房子，你是否能夠絲毫不介意？歡迎在評論區留言！