大家在路邊的小廣告或朋友圈中會經常看到天津的售樓廣告，廣告上聲稱：買房送藍印戶口！精裝修小平米全款40萬，70年大產權，可落戶，房源不多，欲購從速！

利用購房者落戶心理，請君入甕

售樓廣告稱購房可以落戶是真的嗎？如果你進行諮詢，就可能掉進了對方預先設好的陷阱。

你向售樓人員諮詢時，他會向你介紹：“保證能落戶，交款後開發商與購房人簽訂一份有關辦理天津落戶的協議，協議約定如果不能給購房人辦理落戶，將全額退還所交房款。”

一般購房者認為，開發商既然敢籤協議，肯定沒問題，即使落戶不成還可以退款。這就正好是售樓者所希望的。

協議暗藏玄機

售房者的協議中會有一些條款，用來約束購房者，即使無法落戶，也是購房者自身原因，理所當然不能退款。

購房協議會約定：乙方繳納購房款首付款同時，甲、乙雙方簽訂《預籤合同》，

乙方向甲方申請辦理天津市落戶手續，完善購房資格

；甲方為乙方辦理落戶手續，若由於甲方原因落戶不成，乙方可以申請退房款；

若由於乙方原因導致落戶不成，乙方不等申請退房款

。

首先是購房人要向甲方申請辦理天津市落戶手續，

甲方就是一個開發商，不是政府辦理落戶的部門，不具備稽核資質。

其次，按上述協議約定，將來

無法落戶時，開發商會說由於購房者學歷或積分等自身原因導致無法落戶，所以不符合退款條件。

天津買房落戶政策已經於

5

年前廢止

其實，天津買房落戶政策早在2014年5月31日就停止實行。按現在落戶天津有政策，符合政策的即使沒有房也可以落戶，不符合政策，有房也不能落戶，買房落戶是開發商賣房廣告，不要輕信。

《天津市引進人才落戶實施辦法》規定四類人才可直接申請落戶。