4月16日上午，鄧州一高中南側，湍河街道辦馮家拆遷，現場群眾很多，很熱鬧！具體問題是土地性質，是國有土地還是集體土地？

主要是外來戶的訴求，如果實集體土地性質，補償就很少了。如果實國有土地性質，那就不一樣了。具體情況還在瞭解中。

上圖為4月9日，有網友透過人民網反饋：關於近期湍河街道金雷社群馮家組拆遷補償方案，對於外來戶的徵收補償存在疑問。

4月7日，鄧州市政府釋出關於公佈《鄧州市團結中路棚改二期（大東關安置區）房屋徵收補償安置方案（徵求意見稿）》並徵求意見的公告，裡面涉及眾多補償細節，具體可點選下列圖片放大檢視：

劃 重 點

徵收範圍

湍河辦事處金雷社群居委會馮家組、張莊組部分割槽域：

（一）馮家組：移動訊號塔南北區域（具體範圍以規劃方案為準）該區域需徵收居民房屋170戶，各類結構房屋約5。5萬m。

（二）張莊組：張莊組內東西自然路東西直線南北區域（具體範圍以規劃方案為準）。該區域需徵收居民房屋70戶、各類結構房屋約2。3萬m。

合法宅基地面積的認定

辦事處、居委會組織有關部門依據《河南省實施<土地管理法>辦法》，按照一戶一宅”的原則。對合法宅基地進行認證，超出部分收歸集體。

1。

村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不得超過134平方米，超出134平方米的部分不作為宅基地，不足 134 平方米的據實認證。

2、一戶多宅的，宅基地合併認證，認證標準按上述標準。

3、子女戶口在本集體的，父母不能單獨立戶，戶口必須隨本集體的一子或一女

被徵收人房屋權屬面積的認定

1、被徵收房屋已進行產權登記的，以房屋所有權證（不動產證）登記為準。

2。對原居民未依法登記，未取得房屋所有權證（不動產證）的房屋，由市房屋徵收辦公室組織市國土、房管、辦事處、居委會、居民小組結合相關資料或實際情況對房所佔土地是否為合法宅基地進行認定，若認定為合法宅基地的，則據實測量地上房屋建築面積，並區分出合法面積、超建面積和違建面積。

(1)合法建築面積：

以實有合法宅基地上的一二層建築面積為準；

(2)建建面積：

實有合法基地上的三層以上（含三層）建築面積；本集體成員一戶多宅的，被認證為合法宅基地以外的建築面積。

(3)違建面積：

非本集體成員違規購買土地自建的房屋和本集體成員在本戶合法宅基地以外聯建、出售的房屋。

安置物件的確定

1。戶口在本集體且參與集體分配的農業人口；

2。本集體在校大中專學生、正在服役的義務兵和服刑人員，按照本集體農業人口進行安置；

3。原籍在本集體，戶口已遷出的非農業人口、且祖屋經認定為合法的，每處房屋置換一套120平方米安置房，一，二層房屋面積扣除置換面積後，超出部分按現有房屋對應基準價（鄧政（2017335號文）給予補償，不足部分按安置房成本補交差價；

4.空掛戶、臨時遷入的非本集體居民，不予安置:

5.戶口不在本集體，透過買賣、贈與、繼承等方式取得房屋的，不予安置。

在4月12日，金雷社群，馮家待拆遷區域內，鄧州官方成立了湍河辦事處拆遷指揮部，方便群眾諮詢瞭解拆遷事宜。

關於馮家組拆遷

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