隨著當下國家對農村土地進行管理的愈發嚴格，想要在農村建房也都必須要按照相關的規定來，首先就必備土地使用證和規劃的許可證才行，否則都是屬於違建房，那麼農村怎麼算違建？

一、農村怎麼算違建？

所謂的農村違法建築，它其實主要是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證，在農用地或者農村建設用地上進行建設，擅自動工興建的各種建築物。在農用地上建造的建築物。

顧名思義，所謂“農用地”就是直接用於一些農業生產的土地當中，主要包括耕地、林地以及草地、農田水利用地、養殖水面等。在未辦理農用地轉為建設用地前，擅自在農用地上建造房屋的，明確為相關法律所禁止，屬於違法建築。

二、農村哪些房屋屬於違建房？

1、在農用地上建的房子

村集體的農用地，是農民用來進行農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等，而且我國實行耕地保護制度，嚴禁佔用耕地來建房，所以在農用地上建房屬於違建房，是違法行為。

2、非本村村民在農村建設用地上建的房子

農村建設用地包括村民宅基地、鄉鎮企業用地和鄉（鎮）村公共設施及公益事業用地，屬於村集體所有，非本村村民無權佔用。

3、未經批准私自佔地建的房子

農村建房現在需要報批，進行稽核，只有審批透過，有土地使用證和規劃許可證之後才可以建房，未經批准私自佔地建房屬於違法建築。

4、超過當地所規定的宅基地面積的房子

為了避免土地資源的浪費，我們土地管理法規定，農村建房所佔用的宅基地面積必須符合當地所規定的一個標準。

5、違反土地總體利用規劃而亂改濫建房子

不符合城鄉土地總體利用規劃，而亂改亂建的房子也屬於違章建築。

三、農村違建房怎麼處理？

1、根據《土地管理法》的一些相關規定，對於違反土地利用的相關總體規劃，私自佔用農用地進行建房，改變土地性質的，縣級以上人民政府土地性質主管部門（國土資源局）有權對違規建房的一些所有人來進行行政的相關處罰：並且也會責令其退還非法佔用的土地，限期拆除或者是沒收在非法佔用的土地上建的房屋，恢復土地原貌；可以並處罰款。

2、根據《城鄉規劃法》當中的一些相關規定，在鄉以及村莊進行規劃區內，沒有依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

3、城鎮非農業戶口居民未經批准，非法佔用宅基地建房的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用土地上建的房屋。

想必大家現在應該都對這些問題都解惑了吧，所以大家在建房之前一定要透過合法的程式，辦理農村建房的相關手續，否則就得不償失了。

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