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一、施工前準備
1. 施工隊選擇
工程施工前應對當地施工隊進行檢查，選擇具有技術、施工機械、施工經驗和綜合素質良好的專業施工隊，優選有資質的施工公司。
2. 選擇專業設計別墅圖紙
施工圖是建設工程的重要依據，它直接決定了工程的結構安全和使用功能是否合理，施工中的監督、驗收和糾紛處理都應以施工圖為依據。因此，施工前應進行圖紙設計或專項施工圖集的選擇。對於選定的圖集，應由專業人員對基礎進行審查，以確保結構安全。
3選址
在建造房屋之前，應檢查周圍的地質環境。我們應該儘量避免在溝渠、池塘、有化糞池和墳墓的地方建房。為了防止地基不均勻沉降，造成房屋開裂，甚至倒塌。
4簽訂合同
選定施工隊後，雙方應簽訂正式合同，在合同中約定有關事項(特別是專案選址、工期、材料及質量要求、工程質量、安全責任、保修期、糾紛處理、工程造價結算等)。
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二、施工過程中的重要控制點
基金會
(1)地基必須挖至舊土層，土質應均勻，入舊土層深度不應小於20cm。
(2)基礎埋深(從竣工後最低室外層算起)不得小於區域性凍土層厚度，且不得小於50cm。必要時，應當進行設計。基坑回填土應分層壓實。
(3)基礎控制到承載層後，加固(粗)應使用檢測基礎下是否有空洞和軟弱層。如有，應移開挖至舊土。
(4)基礎承載層滿足要求後，應立即進行基礎施工，避免雨淋和日曬。如遇浸水，應在基礎施工前將浸水軟化的地基土清除;基礎施工完成後，應立即回填，以免被水浸溼，影響基礎。
地基基礎
(1)毛石基礎砌築:毛石基礎應採用砂漿層砌築(第一層毛石和土也應立起)，大面應向下，上下交錯。如果地基是臺階式的，應先從最底層開始施工;
(2)碎石之間應留有空隙，用砌體砂漿壓實。不宜採用先幹鋪一層碎石，再鋪一層砂漿，再用水衝縫的施工方法，以免水泥被水沖走。
(3)對於毛石砌築，應選用較好的石材代替風化石。
磚砌體工程
(1)所選磚的強度必須符合要求，送檢測部門檢驗後才能使用。
(2)承重牆為240mm實心磚牆(一面磚牆)，不得使用空鬥牆作為承重牆。
(3)為保證砌築質量，嚴禁在牆體上使用幹磚。應該採取統一的方法。磚砌體水平砂漿縫的豐滿度不應小於80%(即磚與砂漿接觸面);砌體垂直縫砂漿必須飽滿，砂漿縫厚度控制在8-12mm以內。
(4)在磚砌體的轉角處或交點處，砌體應同時施工。如不能同時施工，應預留斜榫(梯級榫)。嚴禁將施工分為兩個單獨的施工(此處設定結構柱除外)，以免立牆和水平牆之間沒有可靠的連線，造成牆體開裂甚至倒塌。
(5)在構造柱或無構造柱牆體的轉角處或交點處，牆體應沿牆體高度(不小於2mm)每500mm設定牆體(不少於2Ф6鋼筋)拉結筋。拉結筋長度應不小於1米深的牆壁兩側。
(6)嚴禁砌筑後在承重磚上開水平槽，或隨意在牆體上開孔。
(7)砌體砂漿應按規定比例施工，並機械混合。使用過程中不得隨意加水。必須在一定的時間內使用(砂漿初凝失去流動性之前)，不超過2小時。嚴禁用礦渣灰代替石灰漿，用石粉代替砂石。
(8)門窗過樑的厚度必須符合要求。門楣在牆體兩側的鋪設長度不得小於250mm，門楣底部應灌漿。如果使用鋼筋磚過樑,底部鋼筋的直徑應Ф6 -Ф8毫米,兩端延伸到牆不少於240毫米,鋼筋的兩端必須連線,不少於3鋼筋,水泥砂漿強度等級不低於M5。
(9)兩端未與其他砌體連線(如兩端有結構柱，但結構柱未澆築)的單牆砌體高度不得超過腳手架的一步;如果必須超過，應採取臨時穩定措施，避免砌體在外力(如強風等)的影響下倒塌。
(10)施工通道用臨時洞口的寬度、高度不得大於900mm、1.8 m，此處應設過樑。開口處修補時，應與兩側砌體對接。
(11)外牆腳孔應緊緊堵塞，避免滲水。
具體的工作
(1)水泥:過期(3個月以上)，結塊水泥不能使用，購買水泥時，應向賣方索取水泥合格證。
(2)混凝土按規定比例施工。採用機械攪拌，使用時不得加水。主要受力構件混凝土強度等級不小於C20(梁、板、柱等)。
(3)混凝土骨料(石、砂)應合理分級(即粒徑)，用水必須是無汙染的清水。
(4)澆築混凝土時，應採用機械振動，保證混凝土密實。最好一次倒完。施工縫預留時，宜置於樓板或次梁、樓梯的1 / 3處。除環梁連線的任何位置外，懸臂樑和樓板(如肘梁、天棚、陽臺等)不得離開施工縫，必須一次澆築;施工縫應預留垂直縫，縫處應安裝模板，防止混凝土隨意流動。
(5)混凝土養護:常溫下，對混凝土進行覆蓋和澆水養護，保持溼潤。自拌混凝土的養護時間不少於7天，商品混凝土的養護時間不少於14天。
(6)通板或預留孔的管道應提前預留，預留位置應準確，現澆板不能隨意開啟或開槽。
(7)混凝土澆築完成後2-3天，不能堆砌，後期臨時堆砌不能太大或振動，材料堆砌不能集中，以免破壞混凝土結構。
(8)陽臺、廚房、衛生間、屋面採用現澆混凝土結構。
支撐系統和模板
(1)模板支撐體系的強度、剛度和穩定性應滿足要求，特別是底部支撐應設定在硬物上，不能直接設定在軟土上。豎向支座應儘量與地面垂直，各豎向支座應相互連線，防止整體失穩垮塌。
(2)模板接縫應嚴密，避免水泥漿損失、混凝土孔洞、坑面等，降低承載力。
(3)承重結構(梁、板底部模板)不能隨意拆除。模板只能刪除混凝土達到一定強度時(設計力量是70 - 80%,和懸臂構件的強度是100%)(通常在夏天,21天,每天平均溫度達到600℃在冬季),以防止混凝土結構被破壞。
(4)支撐模板時，應對模板標高、軸線進行復測(應符合樓板高度及開間尺寸)。
鋼筋工程
(1)鋼筋使用前最好先送檢測機構進行檢測。外觀檢查表面應無裂紋或結痂。螺紋鋼筋的縱向輔螺紋應均勻，圓鋼鋼筋的截面應圓潤。鋼筋表面應為藍黑色。在加工、運輸過程中發生斷裂，有質量不合格的可能，應送檢測機構檢測。
(2)天棚、陽臺等懸臂結構(即板、梁從外牆伸出時，應嚴格控制上部鋼筋位置，鋼筋不得錯位)。
(3)牆體部分的懸臂樑尾梁長度應滿足防傾覆要求，並由專業人員複核。
(4)當陽臺、走廊欄杆設定單層鋼筋時，應在內側設定垂直鋼建築。施工時應避免鋼筋擺放錯位置，防止欄杆傾覆。
(5)磚混結構的環梁必須貫穿牆體不間斷，結構柱應與環梁連線，以提高建築的抗震效能。
(6)鋼筋吊鉤應135度，直、直，長度不得小於箍筋直徑的10倍。鋼筋節點應錯開，鋼筋在梁、板中的位置應滿足要求。
預製地板安裝
(1)預製地板必須使用合格的預製工廠的產品。裝配式樓板的配筋數量(樓板配筋必須為直徑為5mm的預應力筋)和混凝土強度(不小於C30)必須符合規範要求。同時,必須檢查預製地板的外觀,決不能有裂縫,蜂窩孔(鬆散混凝土),和鋼筋的位置必須是正確的,製造商還應提供預製地板的工廠證書和地板承載力的測試報告。
(2)預製樓板上不得開孔、開槽。
(3)混凝土構件(如環梁)上預製樓板的鋪設長度不得小於80mm。牆面(磚牆)不小於100mm;兩塊板安裝到位後，兩塊板之間應留有20-40mm的間隙;安裝到位後，對板兩端較低的開口進行灌漿，對牆體兩端的地板孔用混凝土填塞;
(4)已安裝樓板間縫隙的處理:先將樓板縫隙內的雜質清理乾淨，用細骨料混凝土兩層填充縫隙。地坪間較大縫隙應採用現澆混凝土填充，常溫養護時間不小於48小時。磚不能用來填補這個缺口。
水電、門窗、屋面、裝飾等
內容與時間有關，所以我在這裡就不講了。
一般基本規則(使用安全)
(1)陽臺欄杆的高度不得低於1.05米,接近屋頂欄杆或欄杆的高度(明確垂直成員之間的距離不得大於0.11米,是不容易爬)不得少於1.05米,外部窗臺和樓梯扶手的高度不得低於0.9米,否則應採取安全防護措施。
(2)的上部的淨高樓梯平臺和的下部通道不應小於2米,樓梯的淨空高度不應小於2.2米,袖中的一步樓梯的寬度不應小於0.22米,高度不應超過0.2米。
(3)一般每段飛行的步數不應超過18級，且不應小於3級。
(4)廚房、衛生間地板應比其他房間低30mm，陽臺、室內外地板應有一定的高差。
(5)承重牆施工後不能隨意拆除、鑿孔或開水平槽。
接受和使用
(1)外觀檢查:當專案完成並交付使用,房子的質量應當檢查檢查是否有明顯的裂縫在牆上和董事會,和是否有滲漏現象在外牆,窗戶,廚房和浴室,屋頂等水和電測試。
(2)檢查合同約定的內容是否全部完成，工程質量是否達到約定要求。
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