最近最被人津津樂道的話題是什麼？我想應該是“地攤經濟”了吧！

似乎，每個人都在討論，下班之後也去做點啥小買賣，根據最新的資料報道，現在長沙近三成的地攤小販都是兼職從業者。還有人在問低成本的小本生意都出來了，那些高咖的商超是不是就沒生意可以做了？

我倒不這樣覺得，從上述資料中可知，生意變好的經營者還是少數的。況且，實體店的經營背後所承載的是

基本的信用和質量保證

，現在人們對於消費要求逐漸提高，這些在地攤經濟面前，多少有些差強人意，畢竟除了門檻低，價格惠，髒亂吵也是它的標籤之一。

不過今天的主題不在“地攤經濟”，而是被它拿來作競爭的實體商超。縱觀長沙一個個的自成一體的商圈，五一廣場的人氣算是TOP。但在南邊，還有一個地方，可能會成為

長沙的第二個“五一廣場”。

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紅星商圈強強力作

住在南邊的朋友對德思勤四季匯應該都不陌生，由J&A設計的湖南最大的購物中心、20萬平米的長沙德思勤四季匯購物中心

集合美食、娛樂、時尚與生活融為一體

，把書店、藝術中心、設計中心甚至電視直播中心、演藝廣場等都放進集商業、辦公等功能的都市綜合區內。

於2015年4月26日開業的德思勤四季匯購物中心，在開業當天，全天客流量逼近30萬人次，創造出長沙商業地產的一個“神話”，開業至今，依舊好評，成為了

南城朋友最愛去的商超

，甚至

吸引了河西洋湖客群

的到來，即便不是休息日，這裡的也依舊熱鬧。

然而，就在這樣的“學霸”旁邊，又要來了一個新“學霸”，它就是規劃在德思勤城市廣場的B地塊，與德思勤四季匯購物中心僅一街相望的——

步步高星城天地！

此專案包括

200米超高層建築

，

20萬平方米購物中心

，以及

商務辦公中心、星級酒店、高階公寓、花園美宅

等。專案預計於2021年開業，屆時將成為國際化、時尚化和品質化的長沙商業新地標。

屆時，除了德思勤四季匯及步步高星城天地外，旁邊匯聚的商超

復地星光天地、華悅鳳凰天街、通程商業廣場、紅星商業廣場

等多個商業專案。形成的規模，堪稱南城的“五一廣場”，改變了片區現有的商業格局。

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周邊詳情

作為長株潭融城的中心區，地處省府核心板塊，在長沙“十一五規劃”中，省府片區定位為“複合型的城市商務副中心”，片區

匯聚了40餘重量級政務機構

，更有超過

百棟商務樓

，多個高檔樓盤匯聚，擁有地利人和的資源優勢。

紅星商圈以韶山路與湘府路的交匯處為中心輻射，一條湘府路，貫穿起紅星商圈與洋湖商圈，透過湘府路高架橋，兩大商圈快速通達，人流量與資源相互連通，達到1+1＞2的效果。

交通四通八達，規劃中的

地鐵5、7、8號線

都經過周邊，匯聚的公交路線也不少，自駕也很便捷。南下有長沙

汽車南站及城市輕軌列車站點洞井站

。

往東，是湖南省植物園，往西，可達湘府文化公園，往北，湖南女子學院，中南林科大等多所院校。聚集花卉大市場、紅星建材交易中心、蓮湖建材市場、紅星燈世界、紅星美凱龍等長沙規模最大的市場叢集，可以說是，要商業有商業，要景觀有景觀。

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樓盤盤點

有人氣的地方，就有價值存在，未來潛力也會很可觀。目前片區

二手房的均價在11000元/平方米左右

，而也有不少新盤在側。

圖源來自：貝殼網

就目前來看，周邊的在售新盤還算比較多，但是多數以公寓跟寫字樓為主，住宅算少數，圍繞紅星商圈周邊，整理了一些在售的新盤。

長房·星城天地

，專案為全新專案，是長房集團與步步高集團首個合作專案，包含住宅與公寓產盤，預計8月開盤，推售住宅產品建面為139平方米-197平方米，毛坯限價9970元/平方米。不過近段時間，長房樓盤引發多番置業者吐槽，不知這一新作是否能力挽狂瀾。

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旭輝華宇南宸府，

南城小高層純板樓。專案尾盤在售，在售1#約幾十套建面34平方米-38平方米非毛坯平層公寓，均價12000元/平方米；另在售9#、10#、11#少量幾套建面116平方米-140平方米非毛坯住宅，均價14500元/平方米。

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中海瓏悅府，

12棟與14棟已獲取預售證，推售戶型115平方米-134平方米住宅戶型，共308套，均價約10500元/平方米。自建幼兒園，距離長郡雨外第一附小約800米，未來很有可能規劃入學。