所有人注意！租房“新禁令”下，4類房子不允許出租，違反者或受罰！生活在大城市裡，很多人有背井離鄉的感覺，本來就是農村人，為了謀生不得不到異地打工，生活的心酸恐怕只有自己知道。獨自在城市中打工或者生活，衣食住行這個問題肯定要解決的，很多人買不起房子，只能選擇租房住了，現在的年輕人就算想買房，父母又是農民，想要得到支援也不行了。現在買房你要有幾十萬的首付款，然後揹負幾十年的房貸，也會給自己造成巨大經濟壓力。

很多人上班，可能就會在周邊租房子，也會有人想便宜一點，會在郊區租房子，現在我國的租房人群有多少呢？根據權威資料，大概在2。2億人左右，這個數字還在上升，我國目前流動總人口在3。76億人，這個人群很多人是中低收入人群，很多都會選擇租房住。在租房人群中有60%已經租房3年以上，其中50%的人表示可以接受租房結婚，不過也有人表示，自己租房是被迫的，也是無奈之舉，自己本來結婚了，但是買不起房子只好跟女友分手了。

由於租賃市場很大，不少大公司也涉及這塊業務，主要提供高品質的公寓產品，目前龍湖地產、碧桂園等都有這塊業務，在一些人眼中，租房已經不是一件丟臉的事情了，租房是一件再平常不過的事情。雖然租房人數眾多，不過租房市場一直存在各種問題，比如房東將不合格的房子出租給租客；房子沒有到期，房東就將租客“邀請”出去；房東扣押租客的押金等；還有出租房出現質量問題甚至租客受到人身傷害等問題，一直以來都得不到解決，很多的問題用“觸目驚心”來形容也不為過，如何解決這些問題成為政府的首要任務。

在今年頒佈的《民法典》中，就對租賃市場進行了規範，並出臺了一些“新禁令”，比如明確規定了，在租房的時候有4類房子不允許出租，違法者或受罰，按照目前的規定，如果出租這幾類房子被查處的話，最高罰款可達10萬元，情節嚴重的還可能判刑。比如現在老城區有不少老房子，這些老房子都是穿孔板材料，存在質量問題，租客租住後遇到房屋倒塌，造成人員傷亡的，房東需要負責，除了罰款肯定會判刑。我們一起看看到底是哪四類房子吧。

第一類是裝修不符合國家標準的，可能會危及人身安全的房子，現在很多房東新建的房子或者老房子都會進行裝修，然後出租給租客，這樣有很大的好處，就是租金比較高。沒有裝修的可能租1000元，但是裝修以後的房子租2000元。現在裝修新房，如果不符合標準的話，可能會釋放一些有害物質，比如甲醛超標，就容易引起白血病，這些房子肯定是不能出租的。

第二類是非居住空間不能出租，現在一些房東為了牟利，會將自己的房子進行分割，比如三室兩廳，會分割成10個小單間出租，同時租給10個人，生活環境有多差，想想也知道。在分割的過程中，會把廚房、陽臺、廁所、地下室也進行改裝，這些都不是居住空間，也是不能拿來出租的，違反或者引發較大事故的話，房東將會受罰。

第三類不符合建築和消防標準的房子，現在商品房都是要經過驗收，只有合格了才能在市場上出售，現在很多出租房都是老房子或者自建房，是沒有經過驗收的，可能建築或者消防不符合標準，有些房東為了賺錢直接出租了，在“新禁令”下這些房子是不能出租的，建築和消防不達標的話，很可能會是危房，住在裡面是很危險的。

第四類是屬於違建、無證、查封、抵押的房屋，這些房屋是不能出租的，因為不會受到法律的保護，根據相關規定，出租人和承租人簽訂的租賃合同將被視為無效，國家禁止出租這類房屋，就是為了保護承租人的合法權益。

隨著《民法典》的實施，對於出租屋有很詳細的規定，如果你是房東的話，以上這4類房子最好不要出租，被發現的話將處於罰款，危及租客人身安全的，情節嚴重的話，還將追究刑事責任，租客也不要貪圖便宜，應該去租品牌大、質量好的出租屋，雖然可能貴幾百元，但是住在裡面也比較安全，舒適。