伴隨著“限跌令”的持續釋出，房價下跌恐將難以繼續了。這也就意味著房價仍將居高不下，貸款買房仍是廣大購房者的首選。一提到貸款買房，購房者就十分頭疼，因為房貸審批實在太嚴格了，想要獲得房貸可是太難了！那麼問題來了，在辦理房貸前，應該注意哪些事情呢？在此，小編要說的是，辦理房貸前，你可別忽視以下這5件“小事”，最後一件很致命！

提取公積金

第1件、別動公積金

在貸款買房時，由於公積金貸款利率較低，購房者都會首選使用它來買房。只是，使用公積金貸款可是存在諸多限制條件的，就比如當公積金賬戶餘額較少時，你的公積金貸款額度可就會偏低了。一旦你把公積金賬戶餘額全部提取出來，那你可就無法使用公積金貸款了！因此，在辦理房貸前，大家最好別亂動公積金賬戶餘額，最好等到公積金貸款獲批以後再去提取吧！

第2件、別抹黑徵信

個人徵信可是獲得房貸的一大前提條件。如果你的個人徵信較差，哪怕你有著高收入，那也可能無法獲得房貸！所以，大家平時一定要養成良好的習慣，時刻維護自己的個人徵信，就比如按時還信用卡，千萬別出現逾期；及時登出多餘的信用卡，以免產生年費；不要拖欠水電氣等生活費用。

債務

第3件、別存在債務

如果你有著較高的收入，但同時也揹負著沉重的債務，那麼銀行可是不會為你提供房貸！一旦你的債務危機爆發了，那麼你的資產恐怕可就無法還清房貸了！因此，銀行在審批房貸也會注意瞭解借款人的債務情況，若發現債務壓力過大，那就會直接拒貸了。如果你可以在辦理房貸前還清債務，那麼不僅無債一身輕，還可以證明自己擁有較強的還貸能力！

第4件、別刷信用卡

在這個“信用即財富”的時代，誰還沒有信用卡呢？更甚者，還會辦理多張信用卡！在這裡，別刷信用卡是指透支消費一定要合理，可別出現還不起信用卡的情況。同時，刷卡套現也要注意尺度，更不可因為套現而面臨法律處罰。

辭職

第5件、別隨意辭職

穩定的工作往往意味著你的還貸能力較強。如果你頻繁跳槽，或者在辦理房貸前就辭職了，那麼你恐怕可就難以獲得房貸了！因此，小編奉勸大家，如果你正在辦理房貸，那你可別隨意辭職了！

辦理房貸說容易也容易，說困難也困難，關鍵在於你是否瞭解房貸的具體流程以及辦理技巧。如果你知之甚少，那自然就會覺得困難了！但如果你瞭解充分，準備到位，那可就會快速獲得房貸了！最後，小編要提醒大家，辦理房貸前，你可別忽視以上這5件“小事”，最後一件很致命！