過去人們都想著靠老房子拆遷來“一夜暴富”，但在舊改的大背景下，這顯然是不太可能實現的了。

不過，拆遷戶“全面消失”其實也沒有很多人想象中那麼迅速，因為城市規劃、開放商土地和相應資源的處理是十分複雜的工程，因此依舊有三類房屋還可以繼續拆，只是“拆遷致富”或許是不大可能了。

拆遷戶將消失？

據中新網報道，去年我國總計開工的舊改小區數量不到3萬，總計被納入舊改的小區超過17萬，這就意味著舊改是個長期的大工程。

由於舊改主要針對的是一些老破小也就是過去按理講應該要開始拆遷的房屋，這就讓不少人覺得“拆遷戶”會直接消失，不過實際情況卻並不是這樣。

因為舊改的主要目的是為了提升依舊在老破小小區中居住的人們的生活條件，這就意味著被改造的小區至少具備基本的條件，相關通告顯示，棚改規劃、城中村等等地方都不會被納入舊改範圍內，這就意味著最終真正受益的不是擁有老房子的富裕人家，也不是一些大城市裡城中村的小戶人家，而是長期居住在老小區中的家庭，包括物業、娛樂設施甚至是電梯都有可能被加裝。由此看，也有三類房屋目前來看還可以繼續拆。

三類房子接著拆

第一類就是年久失修的房屋。“老破小”雖然看起來破舊，但整體結構基本穩定，依然符合長期生活的條件，因此才能進行施工改線路，不過很多真正年久失修的房屋大多有各種私人改動，雜亂無序，房屋結構甚至可能已經無法支撐，因此拆除是最簡單也是唯一的做法。

第二類是城市規劃範圍內的房子。一般而言，不少城市的發展大多是向外擴張的，內部的一些老房子要不就是拆遷，要不就是現在等著舊改，但具體如何還得看未來的城市發展，如果小區佔用的地被規劃用於建造商業區，那麼拆除自然也就是順理成章了。

第三類是開發商自願拆遷。房屋的供應大過需求是很多地方房屋驟降的根本原因，很多開發商目前手上還捏著不少的地，當土地被移作他用的利潤比建房高，那麼拆遷賣出去就是必然的結果了，這也並不困難。

拆遷不會致富

不過，即便這樣的拆遷方式存在，卻也已經無法致富了，因為國家對於住房政策的限制正在不斷收緊，地方財政對於拆遷也變得較為牴觸，畢竟不是每個地方都有錢去安置拆遷戶，甚至還給多少補償款，因此從實際角度出發，即便未來還有大規模的拆遷行動，拆遷戶想要致富恐怕也難。

而且由於計算方式的改變，很多人拆遷後感覺自己“虧大了”的也不在少數，但即便如此，普通人實際上也沒什麼辦法。

舊改房會升值

不過對於擁有舊改房的人來說，這或許就是最大的福利了，一方面是人們可以透過少量的付出來得到一套外觀和線路幾乎“全新”的房子，一旦物業入駐，電梯和配套設施被不斷完善，在老破小中的生活也會比過去更加安逸。另一方面，如果本人不在這些舊改小區里居住，其實只要有配套設施加持，舊改房的升值也是必然的。

另外，由於大多數舊改房的地段其實都不會太差，這也就意味著原先一些“搶地段”建房的開放商可能會面臨巨大的損失，部分地區房價可能還會迎來一波巨大的變化，畢竟舊改房的本質還是老房子，價格再怎麼漲都不可能過於離譜。