今年以來，全國房地產市場調控次數多達234次，很多小夥伴在持續關注樓市。

其中，有的是剛需一族，也有的人是為了改善居住品質，但無論如何，想買房，收入是第一要義。尤其是在浙江，很多小夥伴紛紛吐槽“工資支撐不起房價”。

那麼現實是否是真的如此？下面通過幾組資料來分析：

資料一：浙江人均收入如何？

浙江是民營經濟強省，也正在全力推進“共同富裕示範區”的建立，對於浙江來說，居民收入水平已經相對均衡。

截至2020年末，浙江居民人均可支配收入52397元，比上年增加2498元，首次踏上“5萬元”臺階，其中居民人均可支配收入最高的是杭州（61879元），最低是麗水（37744元）。城鎮居民人均可支配收入連續20年位居全國各省（區）第一；農村居民人均可支配收入連續36年位居全國各省（區）第一。

此外，從貧富差距情況來看，2020年末，浙江的城鄉居民收入比為1。96，自1993年以來首次降至2以內，說明浙江收入差距並不大，並處於全國前列。

資料二：浙江的房價如何？

除了收入水平處於全國領先水平，浙江的房價也是“不甘示弱”。

中國房價行情網顯示，2021年6月，浙江的全省11地市的房屋均價水平如下：

其中最貴的杭州達到30752元/㎡，最低的湖州也達到14700元/㎡，而且浙江是全國第一個所有轄內地級市房屋均價破萬的省份。

為了更加直觀反映情況，我們可以將浙江的房價與隔壁的江蘇、安徽、福建做個對比，2021年6月末，江蘇最高的南京房屋均價為24467元/㎡。安徽最高的合肥房屋均價為15236元/㎡。福建最高的廈門36137元/㎡，但福建整體是較低的。

資料三：浙江各行業的平均工資如何？

據浙江統計局公佈的資料，2020年，浙江省非私營單位從業人員年平均工資為108645元，比上年增加8991元，扣除價格因素增長6。5%；私營單位從業人員年平均工資為60521元，比上年增加4138元，扣除價格因素增長4。9%。

月入1萬在浙江買房“吃力”嗎？

首先，我們分別分析計算在杭州和在湖州買房的情況，假如月收入是1萬元，年收入是12萬元，按照12%的公積金繳存比例計算，“單位+個人”月繳存公積金是2400元，在不考慮扣稅等情況下：

1、在杭州買100㎡的房子，房屋總價是307。52萬元，月供30%，貸款期限30年，採用“公積金+商業”的組合貸款方式，其中公積金最高貸100萬。

所以，首付款是92。26萬元，公積金貸款100萬元，商業貸款115。26萬元，如果貸款利率是5。8%，每月還款金額是11114。98元，扣除公積金2400元后，實際還需還款8714。98元，如果再加上車位、裝修等費用開支，那壓力非常大。

2、在湖州買100㎡的房子，房屋總價是147萬元，月供30%，貸款期限30年，採用“公積金+商業”的組合貸款方式，其中公積金最高貸40萬。

所以，首付款是44。1萬元，公積金貸款40萬元，商業貸款62。9萬元，若貸款利率是5。6%，每月還款金額為5351。78元，扣除每月2400元的公積金後，實際還需還款2951。78，對於月入1萬元的工薪階層，在湖州買房還是比較輕鬆的。

對比可見，在浙江，如果月入1萬，還是有機會買到心儀的房子並落戶的，只不過要選擇合適的城市，像杭州這樣的一線城市，普通的工薪階層還是有難度的。大家怎麼看？歡迎留言交流。

想了解更多精彩內容，快來關注

行長聊金融、

百穀作者聯盟