在房產交易過程中，購房者一般都會先交一些定金，以此來約束買賣雙方的交易行為。在交完定金以後，無論哪一方出現違約情況，那都是需要付出沉重的代價，就比如當購房者反悔不買房時，購房定金可是分文不退的！而當開發商違約時，可是需要賠償給購房者雙倍的定金！那麼問題來了，在哪些情況下，開發商需要賠償給購房者雙倍定金呢？在此，小編要說的是，11月起，一旦開發商存在這5種行為，就等著雙倍定金賠償吧！

延期交房

1.出現延期交房

在買房時，購房者最害怕遇到的事情就是開發商延期交房了，尤其是買期房的時候。一旦開發商出現延期交房的情況，那想要入住新房恐怕可就要遙遙無期了！當購房者多番催促後，開發商仍然無法按時交房的，那購房者此時就可以提出退房了，同時開發商就需要給予購房者雙倍定金賠償了！

2.隱瞞抵押事實

房產開發可是一項十分耗費資金的大工程。為了快速回籠資金，開發商一般都會分期進行開發，然後把已經建好的樓盤再進行抵押貸款，以此來緩解資金壓力。只是，明明房子已經抵押給銀行了，開發商卻仍然對外公開售賣，還不告訴購房者樓盤已抵押的事實，這可是坑騙購房者啊！一旦你發現開發商存在這種行為，就可以要求開發商給予雙倍定金賠償了！

面積誤差

3.面積誤差>3%

房屋面積出現誤差也是可以理解的，但如果房屋面積誤差絕對值>3%，無論是房屋面積過小，又或者是過大，購房者都是可以提出退房的，同時開發商也需要給予雙倍定金賠償。當房屋面積出現誤差時，購房者也可以選擇繼續交易，要麼讓開發商退差價，要麼自己補差價，這都是需要進行協商的，或者根據合同來執行！

4.改變樓盤規劃

不管是樓盤規劃還是房屋規劃，如果開發商未告知購房者而自己擅自改變了規劃，那麼購房者就有權要求退房，同時也可以要求雙倍定金賠償！

違約金

5.主動提出違約

在樓市火熱時，一套房子一夜之間升值10萬元也是很正常的事情。如果開發商在違約的情況下，賠償雙倍定金也僅僅只為2萬元，你覺得開發商還會繼續交易嗎？所以，當開發商主動提出違約時，購房者也可獲得雙倍定金賠償。

雖然購房定金數額不大，但如果開發商出現了嚴重的錯誤，購房者一定要提出雙倍定金賠償，以此來彌補自己的損失。要知道購房時機稍瞬即逝，即便開發商賠償你雙倍定金，恐怕也會讓你多花冤枉錢！最後，小編要提醒大家，11月起，一旦開發商存在以上這5種行為，就等著雙倍定金賠償吧！