引言：

買房一直困擾著我國居民，首先就是高昂的房價，讓許多人無法負擔，同時購房之後，裝修的費用，已經物業管理費用和車位費用，都需要業主來承擔，所以購房後的支出也十分零散。

我國的房地產行業，曾經被譽為我國最賺錢的行業，在改革開放之後，我國經濟市場復甦，城市建設也被擺上檯面。三十年的時間，我國城市經濟群的發展，已經初步完成，誕生了像北上廣深這樣的經濟主體城市。而數以萬計的外來人口湧入，導致了城市的住房壓力上漲，如今這些一二線城市，只能用寸土寸金來形容，房價動不動就超過百萬，人們也面臨著巨大的購房壓力，同時在購房之後，也要承擔各種購房衍生出的費用，

物業和業主一直以來都是備受人們關注的焦點，物業新規落實後，物業費將要停收？瞭解後業主們鬆了一口氣。

根據最新的統計，我國擁有房貸的人數達到了上億人，也就是說十四個人中，就有三到四人需要每月償還房貸。

而房貸的利率並不低，人們支付完購房的首付後，每個月的工資有大部分都用來償還房貸。我國經濟學者表示，在房貸的巨大壓力下，我國的經濟消費市場也會受到影響，因為人們用工資償還房貸後，無法繼續進行消費，如果長期以往我國就會進入經濟衰退期。

為了解決這個問題，我國開始著手治理房地產行業，首先就是打擊房產消費市場中的亂象。

其中就包括了房東稅和房產稅的出臺，如今我國房地產消費市場中，炒房的現象得到了控制，同時房價也沒有繼續瘋漲，隨著時間的推移，這些一二線城市的房價都會降低，人們的購房壓力也在減少。但購房壓力減少後，人們也需要承擔買房後的資金壓力，從裝修到購買車位，已經支付物業管理費，都是一筆筆不小的支出。

同時人們的居住環境和體驗，與小區的物業息息相關，我們不難在網路上看到，一些小區中業主和物業水火不容，同時物業也會亂收費用。

物業的職責就是為業主營造一個良好的居住條件，而業主提供資金個物業，兩者是相輔相成的，也需要互相理解。

但是我國物業和業主的矛盾時常發生，最普遍的就是業主舉報物業對於費用的收取不合理，對於小區的維護力度不夠，而在物業口中，業主不按時繳納規定的費用，自身也無法對小區進行維護。因為矛盾層出不窮，國家也開始著手整頓，在2021年中就出臺了最新的規定，對於物業費用的收取，有了更加明確的要求。

首先提出的就是在物業收取費用的過程中，每一筆費用都需要做出明確的解釋，同時要按照國家和當地的規定，去收取對應的費用。

另外值得注意的是，在新規定中，作為業主人享有更多的權利。

規定中明確指出，業主有權利去選擇更換物業，只要查清落實物業存在違規收錢，以及工作不到位的行為，業主可以召開業主大會，以投票的方式選擇是否更換物業。這樣一來業主自身的權益就能夠得到良好的保障，同時物業之間也會強化自身職能，加強對於物業人員的管理。

在一定的壓力下，進行良性競爭十分利於物業行業的發展。

同時針對沒有人居住的空房，規定中也就是否繳納物業費做出瞭解釋，

如果空房沒有享受到物業提供的各種服務，業主在核實情況之後，是可以免繳物業費用，而如果物業已經完成了各項服務，同時服務到位，業主即使沒有搬入房屋中，也需要繳納物業費用，因為在物管的工作中，資金是非常重要的支撐，也是開展各項業務的根本。

所以業主們想要獲得一個良好的居住環境，與物業的溝通和交流是不可缺少的。

買房問題已經成為人們的最為關注的焦點，其中也需要注意許多因素，除了樓盤的價格以及地理位置以外，物業的水平，也是決定人們未來居住條件的關鍵因素，一個好的物業，可以滿足業主的需求，同時這些物業也是建立在業主的支援上，

在國家出臺新政策後，關於物業費的繳納，已經有了明確的規定，極大程度上避免了物業費用收取的亂象，同時也為業主提供了一個良好的平臺，去維護自身的權益。