【中青建築加固】房屋加固改造公司分享的加固改造案例為一棟兩層的磚混結構樓房．由於首層使用功能改變，原結構體系已無法滿足使用功能改變後的空間需求，因此需拆除首層部分承重牆，需對原結構進行改造加固，而二層以上則保持原狀作辦公使用。

下面跟隨小編詳細瞭解這工程的加固改造方案，根據首層使用功能變化的情況及專案所處的實際情況，本方案設計採用新增託換梁及託換柱的方法，將原牆承受的二層以上荷載轉換至新增託換結構上，並對相應的基礎和原承重牆體進行補強；即對a～c軸的結構體系進行改造，c～d軸的結構體系不變但需對原牆體進行加固；改造中的結構處理技術採用植筋技術、新舊混凝土介面處理技術連線新舊混凝土結構和託換技術。

本加固方案的流程：基礎加固（臨時支撐、託換梁及夾梁）一基礎承臺及託換柱一首層區域性承重牆拆除一首層區域性承重牆加固一裝修。

再看看房屋加固改造公司對該房屋的各構件的加固處理：

1 基礎加固；基礎加固採用了+4o0鑽孔灌注樁，總樁數為6O根，即增設3O個承臺，單樁設計長度13rn，單樁承載力450kN，樁身插筋5016，長度為8m，樁身混凝土強度等級為C20。

2 託換梁、夾梁加固；

（1）在梁託換施工前先完成臨時支撐系統：原結構粱部份採用0160~4．5鋼管支撐，而每跨樓板周邊1m範圍內採用尾徑直徑不小於100mm松木進行支撐，支撐上端使用80x80木枋墊頂在天花上，松木支撐安裝好後用20厚板做不少於兩道水平拉桿，防止板支撐系統水平變形；

（2）入牆託換梁，鑿出牆梁豁口，其做法：每鑿800mm長牆體橫向豁口（開鑿時嚴禁用風鎬，應用人工鋼纖小錘逐段跳開交錯鑿除牆體），同時在橫向豁口上部J‘1“0l~鑿出lOOmmx100mm小方孔，作為向梁模內澆灌混凝土用。隨即用預先製作好的定型鋼支撐，上部頂住豁口上端牆體，下部支撐在豁口底牆體上，要求鋼支撐上F兩端牆體面採用快硬環氧砂漿找平，並將豁口底部牆體作為粱的底模，用薄鋼片將定型支撐和上下牆體塞緊，以同樣方法繼續向前進行直至整個牆梁豁口鑿完支牢為止，在託換柱位，橫向豁口應根據拄尺寸向下鑿出500ram豎向豁口作為澆築託樑柱預留鋼筋用；

（3）按設計在梁底放置好梁側模的橫方木，支好牆粱側模，並綁紮好梁內鋼筋，並在託換柱位豁口處按規定預留柱筋和並伸入梁內；透過預先在橫向豁口頂部外側鑿好的小孔向內倒混凝±並振實，定型鋼支撐留入牆粱內，拆模後做梁體材料使用；

（4）a、c軸的夾粱在原結構牆頂梁兩側重新施工兩道梁，並隔一定間距設橫向小梁把三道梁連繫在一起，形成‘一整體梁，橫向小粱位就是+160x4．5鋼管支撐位。

3託換柱及承臺；當託換的混凝土牆梁澆搗凝固後，可視為磚牆已有一道牢固的封閉圈粱，此時在牆體柱位處鑿豎向豁口直至牆底（連線承臺），整個牆體的穩定性是可靠的，並且在第二層結構梁位置鑿出橫向豁口以預留梁的鋼筋。

4 牆體加固；對於首層區域性不須拆除的承重牆，採用在牆面加雙向+8@：zoo鋼筋網和批M15砂漿的加強方法。

在房屋加固改造工程中，變形觀測是改造過程中最重要的一環，只有經過觀測才能判斷施工過程中房屋結構是否發生變形或是否安全等。本房屋加固改造工程的觀測採用了目測和水平沉降測量兩種方法：① 透過目測檢查是否有新裂縫產生和舊裂縫的發展狀況；②透過水準儀等儀器作沉降觀測以瞭解水平沉降的狀態，以達到預警敬果和採取應急處理的依據。

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