焦先生買了套新房，近日準備裝修時才發現，他家的防火門與隔壁鄰居家的防火門，如果同時向外開時，便會“打架”。焦先生住的04戶型，位於西側，防盜門外裝有一扇防火門，緊挨著的是01戶型，防盜門外同樣裝一扇防火門，這兩扇防火門如果同時開啟，便會“對對碰”，此外，這兩個戶型的佈局呈直角，04戶型的防火門如果一直開著，便會影響到01戶型的正常進出。

《高層民用建築設計防火規範》中規定

，19層及19層以上的單元式住宅應設防煙樓梯間，樓梯間的入口處應設前室，前室和樓梯間的門都應該安裝乙級防火門，並且向疏散方向開啟。目前，我國對開發商統一安裝的入戶防火門，雖沒有強制業主必須使用的規定，但是出於消防安全考慮， 開發商只有安裝符合標準的防火門，才能透過消防部門地驗收。

依據《建築設計防火規範》

，建築防火門一般安裝在防火牆必須開口部位、樓梯間出入口、機房門口、管道井壁的開口部位以及易發生火災的場所。防火門不需要每家每戶安裝，但至少每棟樓的每層要在樓梯出入口安裝。

開發商在設計安裝防火門思路上有明顯地缺陷，沒有考慮業主生活的便利性，給業主生活帶來了不便，影響了業主的正常生活。開發商的此種行為構成了違約，根據

《合同法》第107條

，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

此外，根據

《商品房買賣合同司法解釋》第12條規定

，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予以支援。因此，小區業主可以讓房屋鑑定機構對防火門的安裝是否符合標準進行鑑定，如果經過鑑定防火門的安裝影響了房屋的整體質量，則買受人可請求解除合同和賠償損失。

樂思律師說

如果遇到以上情況使用者找開發商協商，如果協商就找建設主管部門或房地產管理部門投訴，或者讓開發商承擔違約責任，如果被鑑定出有房屋質量問題則可要求開發商退房或賠償損失。

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