工程崗專篇

你一定要懂的知識

半山腰總是擠的

你得去山頂看看

我是Y學長，不斷學習面試技巧上岸top10地產公司，希望能夠透過記錄自己的面試經驗和對於土木、地產行業的一些思考，認識到更多同行業優秀的人，並幫助更多想加入地產這片藍色海洋的小夥伴們。

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引言

Y學長地產求生指南

本專題會專門記錄TOP10地產的工程崗知識筆記，希望能認識到更多優秀的地產人以及幫助到想加入工程崗的同學。

專業面試最經常考到的

工程問題有哪些？

1、

內架掃地杆的作用：

內架作用是為了考慮支撐。

豎杆都是獨立支撐，難免有個別杆失穩發生，所以將相鄰的掃地杆連成整體，形成相互牽扯受力，腳手架工程的一部分，掃地杆就是貼近地面，連線立杆根部的水平杆。橫向掃地杆在縱向掃地杆的下面，透過把力傳給立杆至基礎。

①縱向掃地杆：

沿腳手架縱向設定的掃地杆；

②橫向掃地杆：

沿腳手架橫向設定的掃地杆；

橫向掃地杆在縱向掃地杆的下面，透過把力傳給立杆至基礎。

2、模板如何安裝

豎向結構鋼筋等隱蔽工程施工完畢後，施工縫處理完畢結束後將準備模板安裝，安裝柱模前，要清理雜物，焊接或修整模板的定位預埋件，做好測量放線工作，完成模板下的找平砂漿抹灰工作。

模板工作施工工序如圖：

3、建築中的陰陽角是什麼？

陰陽角是建築構造之一，陰角指凹進去的牆角，如頂面與四周牆壁的夾角；陽角指凸出來的牆角，如走道轉彎處兩堵牆形成的夾角。牆面陰陽角如果誤差較大，一眼就能看出來，影響家居裝修的美觀度，還會導致櫥櫃、傢俱等安裝擺放不順暢，造成空間浪費。陰陽角多呈90度，驗收牆面陰陽角時，要求陰陽角要求達到邊線與房屋主體相互垂直與平行、牆角保證順直與方正等效果。

陰陽角不一定要是90度或近似於90度。根據具體的戶型而定，角度也會不同，但多數角是呈90度的。

總而言之：

凹進去是陰角，凸出來的是陽角

。判斷泥工、油漆工的手藝，看陰陽角的處理，很關鍵。是否平直、是否垂直、是否平整，是決定泥工、油漆工水平的關鍵所在。

4、 拆除模板的順序是什麼？

模板拆除應按先支後拆的原則進行，樓面支模系統按以下順序進行：水平橫杆-支撐立杆-方木擱柵-平臺模板-整理上油-按規定堆放。

5、地產公司巡檢一般多久一次？

目前地產公司一般採用第三方巡檢模式。4個月到半年左右進行一次巡檢。

巡檢是專案的生命底線，必須去高度重視。

6、什麼是花架？

花架就是屋面層的外架，在樓層最頂面，花架由於曲線較為複雜，因此造型與其他的外架不一樣。落架時花架和第一挑外架一起進行落架。

7、拆架工作

拆架正常來說是一層層拆的，但是地產公司為了完成高週轉任務，有時候採用的是把整個6層的連牆件都拆掉，然後裝上臨時連牆件，這樣做的好處就是因為連牆件拆掉之後都是需要補洞的。先把所有連牆件都拆掉就可以先進行補洞工作。

拆架工序解釋：

機房砌體：指的是電梯機房的砌體結構

外牆：抹灰→膩子（前兩步拆架前做好）→噴漆（用吊籃做該工作）

外牆收口：收口是一種材質的完結，同時也是另一種材質的起始；優秀的收口是點睛之筆，裝修中的亮點。

透過對裝飾面的邊、角以及銜接部分的工藝處理，以達到彌補飾面裝修的不足之處，增加裝飾效果的目的。它一方面是指飾面收口部位的拼口接縫以及對收口縫的處理，用飾面材料遮蓋、避免基層材料外露影響裝修效果；另一方面是指用專門的材料對裝飾面之間的過渡部位進行裝飾，以增強裝修的效果。收口的工藝水準及美觀程度是體現一件完美“作品”的關鍵。

窗框安裝：分為主框和副框。

門窗的窗副框是用寬度為4公分，厚度為2公分的方鋼做作的方框，副框是對主框起固定和保護作用的。按照門窗框固定的方法不同可分為立口和塞口兩種形

塗料打底：就是上膩子，作為介面劑，為噴漆做好準備

做完以上準備之後就可以開始拆架。

8、什麼是掏樁芯？

樁打入土體之後為了增加樁承載力，在樁內挖出沙子，加入一圈鋼筋籠子。

舉例：樁直徑60cm，樁芯鋼筋籠一般直徑12。5cm，打入1。8m。

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秋招參加了50＋的面試，包括萬科、綠地、金茂、保利、金地、旭輝、碧桂園、建發、國貿、中梁這樣的大型TOP房企，從初面到無領導到結構面還有終面還是有挺多經驗的，如果有小夥伴對於要選擇哪個房企或者是選擇地產中的哪個職能部門還有些迷茫，可以問我們哈，整理了10多G的地產面試和選擇資料也可以分享的~