人口負增長,會帶來哪些影響?對房地產絕不是好事

5月末的時候國家就宣佈全面放開三胎政策,而這距離我國全面放開二胎政策才不到6年的時間。這就說明一個問題,那就是我國目前的人口壓力非常大,不得不透過放開政策限制的方法來緩解壓力。不過問題是放開生育限制就真的能緩解人口壓力嗎?筆者認為可能性非常小,因為從全面放開二胎後的人口趨勢來看,我國新出生人口數量其實依舊呈現下跌趨勢。因此就算現在放開三胎政策,在居民生活壓力沒有下跌的背景下,我國人口依舊會迎來回落。基本上在筆者看來,我國人口負增長趨勢依舊不可避免,甚至於人口負增長的時間還會提前到來。

人口負增長,會帶來哪些影響?對房地產絕不是好事

前不久有機構統計目前公佈的人口資料發現,2021年上半年全國新出生人口數量同比下降了16%!預測今年全年新出生人口會在998萬人左右,這個資料很有可能會低於今年的死亡人口,也就是說我國今年很有可能就會面臨人口負增長的壓力。那麼問題就來了,人口負增長會帶來哪些影響呢?

影響一,樓市銷售變難。不管是開發商還是炒房者,想要賣掉房子就必須要有充足的購房需求接盤才行,而人口負增長卻會讓市場上購房需求減少。因此在人口出現負增長之後,對房地產市場最大的影響就是,開發商和炒房者手裡的房子會變得更加難賣掉,這也是現在專家建議大家儘快拋售手中多餘房產的原因,否則後期手裡有房的人就可能會成為最後一批接盤俠。

人口負增長,會帶來哪些影響?對房地產絕不是好事

影響二,青壯年勞動力減少。其實這幾年我國一直都面臨著一個問題,那就是老齡化不斷加重。根據資料顯示我國336個城市中,目前有149個城市65歲以上人口占比超過14%,進入深度老齡化階段,有11個城市65歲以上人口占比超過20%,進入超老齡化階段!老齡人口比例上升,那麼青壯年勞動力人口的佔比就會下降,這對未來會造成一定的影響,畢竟不管在什麼時候,人口都是經濟發展的基礎推動力。更重要的是,人口負增長會導致我國勞動力繼續下降,畢竟隨著出生人口的減少,老齡人口的數量佔比還會進一步增加。而第七次人口普查也證明了我國的勞動力人口在減少的事實。

人口負增長,會帶來哪些影響?對房地產絕不是好事

影響三,倒逼產業升級。隨著勞動人口的減少,企業想要留住勞動力那就要付出更高的僱傭成本,這就意味著企業必須要想辦法提升自己的利潤,否則就會進入收不抵支的狀態。這樣一來產業就會進行升級,最起碼也要提高企業的機械化程度,用機器來提升工人效率,以前兩個人才能做的事情,以後一個人就可以做了。而且一些勞動密集型的產業也會慢慢升級轉型,否則人工成本就不是普通企業能承受的,未來高科技產業會變得越來越多。

很明顯人口負增長帶來的影響有利有弊,不過大家更多關注的還是對房地產的影響,而就這一點來看的話,人口負增長並不是什麼好事。