買房要不要買車位，這是很多人都會糾結的一個問題。畢竟買房已不易，還要掏一大筆錢來買個車位。

到底是買還是租，

要根據自身的經濟實力來衡量。對於經濟實力不強的人來講，供房供車已

消耗

大量積蓄，

這種情況如果

再買車位

、

交車位管理費，相當於

雪上加霜

，不如先租車位。

對於

有一定的經濟實力

的人來說

，

建議買一個車位。有車位的好處很多，方便停車、節約時間、保護愛車、減少安全隱患等。此外，買車位也是一項投資，尤其是地段好的小區，車位升值空間比較大。

如果你打算買車位，一定要先了解

買車位的注意事項

，比如車位產權、車位買賣以及如何挑選好車位等等。這些重要的問題，無憂找房已經為大家總結好了，一起來看看~

確認車位產權

和房子一樣，車位也是有產權證的，

有了產權證，才可以自由轉讓、出售

。如果開發商只是和你簽訂長租協議，那你就只是擁有車位的使用權，沒有實際的所有權，也就不能轉手。

因此大家要

注意分辨是產權車位，還是長租車位

。買有產權的車位產權年限為70年，無產權車位的使用年限為20年。

另外，如果你買的是產權車位

，

還需

交維修基金和契稅。

你去辦理產權證的時候，會讓你選擇是單獨辦證，還是和房子掛在一起。單獨辦證的話，契稅會貴一些，不過更容易出手。

人防車位禁止買賣

人防車位是開發商根據《人民防空法》規定，建設地下人防工程，

用作人員的掩蔽場所、防空指揮場所、醫療救護場所等需求，是一種強制性的建築工程。

該類車位

產權屬於國家，無法出售但可以出租

。

從使用角度來看

，

人防車位

與普通車位沒有任何區別。

有些不良開發商高價出售人防車位，大家在買車位的時候多留個心眼~

如何區分

人防車位

和普通車位？

（1）獨立的人防地下室

，

大門是比較厚重的防護門和密閉防護門，裡面的車位就是人防車位

；

（2）從開發商規劃的地下室功能，哪些是人防工程，哪些是出售的產權車位，這些都很清楚

。

如何挑選到好車位

買車位也像買房一樣需要我們實地挑選，可以從下面這3個角度來選擇車位。

面積上

，車位

長度在車長的1。5

倍左右，方便停車入庫，

車位的寬度也十分重要，足夠寬的車位方便駕乘者上下車，避免車與車之間發生刮蹭。

最好別買旁邊有柱子的，以及前後有兩面牆的，否則天天都是科目二。

安全性上

，儘量選擇攝像頭看得到的地方，或者有保安巡邏的，或者崗亭邊上，會比較安全。避開那種處在監控死角的車位，否則車輛剮蹭了，都不知道找誰追究。也要避開停車場出入口或者不同樓層出入口附近的車位，比較容易發生刮蹭事故。

便利性上

，車位當然是離家越近越好，尤其是地面車位。

如果是

車庫

，

就選離自己家樓棟最近的，靠近電梯的。只要是靠近電梯，地下一層還是二層其實差別不大，而且

地下一層

要

比地下二層的貴一些

，

資金不允許的話，地下二層是個好選擇。

車位的價格，有時比一輛車還貴。所以買車位一定要用心，將來才能省心！以上就是購買車位需要注意的問題，希望對大家有所幫助，分享給更多人知道吧~