中國基金報記者 李智
繼哈爾濱最高10萬購房補貼後，又一城市放大招，買房最高補貼100萬元！
買房最高補貼100萬！
寧波奉化啟動人才購房補貼
10月11日，寧波市奉化區人社局釋出《寧波市奉化區人才落戶獎勵申請公告》及《寧波市奉化區人才購房補貼申請公告》，啟動奉化區人才落戶獎勵和人才購房補貼兩項申請。
人才購房補貼方面，為切實解決人才住房保障問題，吸引更多優秀人才來奉化區創業創新，經相關部門研究決定，啟動人才購房補貼申請工作。其中提到，符合條件的大專學歷或初級職稱人才，可獲最高8萬元購房補貼；符合條件的本科、碩士、博士可獲購房補貼分別為16萬元、20萬元、40萬元；而透過奉化申報入選或全職新引進的國家級、省級重點人才工程人才則可分別給予不超過購房總價最高100萬元、80萬元購房補貼。
同時，上述補貼要求申請物件應取得全日制大專及以上學歷（學位），或初級職稱及以上相關證書。其中，事業單位人員須具有全日制碩士研究生及以上學歷學位，或副高職稱（高階技師）及以上相關證書，且要求專業（工種）與崗位對口，並在一線從事專業技術工作；年齡50週歲以下，其中博士研究生、正高職稱以及經寧波認定的高階及以上人才，年齡可放寬到55週歲；具有奉化區常住戶口，其中碩士研究生及以上學歷學位或副高職稱（高階技師）及以上人員可不受戶籍限制；在奉化區首次購買寧波市內家庭唯一住房等。
大學本科落戶奉化可得12萬元獎勵
夫妻雙方符合條件的可疊加享受
除了購房補貼外，寧波市奉化區對人才落戶也有相應獎勵。《公告》顯示，根據學歷、職稱、技能等級等不同層次、不同類別，具體分“青苗人才”“青創人才”“青優人才”“青英人才”四類，並給予相應貨幣獎勵。
“青苗人才”即大專學歷或初級職稱人才，給予2萬元的落戶獎勵；“青創人才”為大學本科學歷或中級職稱（技師）人才，給予12萬元的落戶獎勵；“青優人才”為碩士研究生學歷學位或副高職稱（高階技師）人才，給予15萬元的落戶獎勵；“青英人才”為博士研究生學歷學位或正高階職稱人才，給予20萬元的落戶獎勵。同時，夫妻雙方均符合條件且同時申請的，可按各自標準疊加享受。
這也就意味著一對本科學歷夫妻如果選擇在奉化區落戶並且共同購房，就可以獲得最高總計56萬元的補貼。
哈爾濱釋出救市新政
購房最高補貼10萬元
值得注意的是，前兩天，哈爾濱也曾釋出救市新政，打響今年“救市”第一槍。10月9日，哈爾濱市住建局、市自然規劃局、市財政局等9個部門聯合釋出了《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，一口氣推出了16條利好購房與市場的新舉措，主要針對為房企減負和降低購房者入市成本。
其中提到，大中專以上學歷的人才在哈購房可獲得購房補貼。其中具體的補貼金額為：全日制博士生10萬元、全日制碩士生5萬元、全日制本科生3萬元、大中專生（含技工院校）2萬元，購房補貼以貨幣形式一次性發放。
此外，二手房公積金貸款房齡年限也被放寬，由20年提高到了30年，但貸款年限與房齡之和不得超過50年。同時，允許異地繳存公積金職工在哈購房申請公積金貸款，實現異地職工享有在哈市同等住房公積金貸款政策。
為健全機制統一房地產市場資料資訊和釋出口徑，依據《意見》，健全網上輿情監測機制，統一房地產市場資料資訊和釋出口徑，在政府網站和主流媒體進行釋出，各相關職能部門依法依規查處各類不實資訊，依法依規處置房地產資訊網路傳播亂象，規範資訊傳播秩序，及時迴應社會關切。
東三省房市下行壓力較大
省會城市紛紛出臺政策救市
業內人士指出，上述政策的出臺，與當地房市低迷不無關係。國家統計局最新資料顯示，今年8月哈爾濱新建商品住宅銷售價格指數環比下降0。3%，同比下降0。6%。
除了哈爾濱以外，東北三省的省會城市均出臺各類政策救市。8月17日，瀋陽政府約談部分房企，規範房企降價銷售行為，維護市場秩序，9月9日，瀋陽提高人才購房補貼標準，博士、碩士、本科技師首次購房分別補貼7、4、2萬元。9月13日，長春釋出購房補貼，首次購買90平方米以下商品房的留長就業人才及進城農民，分別按50元/平方米、80元/平方米額度予以補貼。
國家統計局資料顯示，1-8月，東北地區商品房銷售面積同比增長1。8%，遠低於全國15。9%的平均增速，銷售金額同比下降0。2%，為唯一負增長的地區，足以見得東北房地產市場下行壓力之大。克而瑞地產認為，青年人口大量流出、陷入深度老齡化所導致的購房需求萎縮乃是東北樓市持續低迷的根本癥結所在。
寧波等二三線城市成交持續走低
“金九銀十”行情不再
再來看寧波的二手房成交情況，根據寧波市房產市場管理中心資料，今年9月，寧波市六區共成交商品住宅5387套，環比增加約14。3%，同比則下降近28%。二手房成交1845套，環比大降近32%，同比跌幅更是超過75%。
據克而瑞地產研究顯示，今年9月份，24個二、三線城市成交持續走低，環比再降4%，同比跌幅擴至23%。近8成二、三線城市成交同比轉降，熱點城市廈門、武漢、寧波等同比跌幅都在20%附近，壓力城市昆明、長春、南寧等同比更是腰斬。
國家統計局城市司首席統計師繩國慶，在解讀2021年8月份商品住宅銷售價格變動情況時表示，2021年8月份，各地全面落實房地產長效機制，持續加強房地產市場調控，70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。
其中，二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0。2%，漲幅比上月回落0。2個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月上漲0。2%轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0。2%轉為持平；二手住宅銷售價格環比下降0。1%，連續兩個月下降。
政策方面，各城市“各顯神通”紛紛釋出各類落戶、購房新政。杭州調整畢業生落戶政策，落戶門檻提高至本科畢業，取消碩士研究生“先落戶、後就業”政策；安慶出臺“限跌令”，堅決打擊低價甩賣行為；廣州明確住房公積金可以在佛山、東莞等毗鄰7城市購房時提取使用；東莞市住建局將釋出二手房參考價格，並要求房地產中介、交易涉及機構參照執行；惠州釋出集體土地徵收與補償辦法，鼓勵選擇一次性貨幣補償。
此外值得注意的是，一線城市受上週高成交基數影響，北京、上海、廣州第41周成交面積環比跌幅均超過50%，尤其是北京，成交由上週45萬平方米跌至本週11萬平方米，跌幅高達76%。
編輯：小茉
突發！美股突然大跳水，美油罕見破80美元！白宮也慌了？徹底瘋了，一夜狂飆11%，國家出手了！印度要求特斯拉：不要出售中國生產轎車