隨著城鎮化程序的推動，城市出現越來越多的拆建現象，也衍生了很多的拆遷戶，房子被拆遷後，為了解決拆遷戶的居住問題衍生了拆遷安置房，今天我們要說的不是拆遷戶，而是拆遷安置房。

很多人在拆遷的時候就買好了新房，安置房拿到手了之後很多人都選擇賣了拆遷房套現，拆遷房的價格要比同區域的其他商品房要便宜不少，很多經濟實力稍弱的人群買房時會因為價格便宜而選擇購買拆遷房，但小編想說再便宜也別買拆遷安置房，不然要後悔，原因主要是下面說的幾點。

安置房質量成問題

安置房不比商品房能帶給開發商打的利潤，現在的房屋質量也沒大家想的那麼過硬，就連商品房的質量都沒什麼保障，更何況是成本更低的安置房呢！在現實中，安置房停水斷電現象普遍，牆體開裂滲水的情況也是比比皆是。

某小區安置房豆腐渣工程遭拆除

而且安置房的規劃設計對比商品房來說，舒適度要差很多，公共設施裝置落後、綠化面積少、樓間距小、物業管理差、車輛停放亂等。

就算是就地安置，一個拆遷專案裡面既有安置房，又有拆遷房，商品房的戶型配套也要好很多，商人要看的是利潤，而且安置房的面積受限，在設計和施工上不好施展，建造出來的戶型也就一言難盡。

居住氛圍差，易與物業產生矛盾

拆遷時的矛盾情緒積壓，入住後各種問題的爆發，在入住後難免會把情緒帶入，業主喜歡把各種問題反應給物業管理，而物業管理一般很難做到讓業主滿意，日積月累導致矛盾越來越大，形成惡性迴圈，在這樣的環境下人又怎麼能居住的開心呢？買個房子住的不好，各種難受這樣的房子還有買的必要嗎？

安置房“無證”，買賣交易糾紛不斷

很多的安置房都是期房，這類房的建造週期長，而現在的房價年年都在上漲，有的期房買賣不能變更名字，或安置人員較多，政府和開發商可能還來不及辦理大產權證，所以導致被拆遷人拿到房子時沒有房產證，看見房價漲的過高就毀約不賣，也有在購買房等待過戶的漫長時間內，因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封引糾紛，像這樣的私自買賣又是不受法律保護的，買房只能自己吃了這個啞巴虧，損失很嚴重。

買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益

在城市擴充套件的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也並不鮮見。從法律上來講，拆遷補償款應當仍然屬於賣方：一方面，拆遷補償款屬於被拆遷房屋的變形物，而不屬於孳息。

變形物通常是以原物的滅失為其產生的前提；而孳息的產生通常並不依賴於原物的滅失，相反，通常其是在原物存在的情形下產生的。拆遷補償款不能適用孳息所有權隨交付變動的規則。

另一方面，拆遷補償款是賣方基於法律的規定而取得的，並非沒有合法的依據，因而不屬於不當得利。因此，賣方在已經收取了購房款之後，仍然有權利獲得拆遷補償款。

警告！再便宜也別買拆遷安置房，不然要後悔，吃虧很嚴重。看到這裡你還會買拆遷安置房嗎？歡迎下方留言評論，覺得好就收藏下！