上海一名房東

年紀未過半百

卻已滿頭白髮

房東朱翠芳

到底發生了什麼

讓她如此蒼老？

事情得從她收到的

一張法院傳票說起

房客起訴房東

要求歸還十萬

朱翠芳對老租客祁選斌非常信任

十四年來連租房合同都不籤

只是寫個簡單的收據

2017年8月份

朱翠芳找到祁選斌商量

年租從32000元漲到40000元

祁選斌表示需要考慮考慮

誰知兩個星期後

祁選斌竟到法院起訴

要求朱翠芳歸還

向他借的10萬元

朱翠芳又氣又急

這分明是莫須有的事情

於是上門找他理論

結果卻被祁選斌打傷一隻眼睛

祁選斌雖然因毆打他人

被拘留了10天賠了500塊錢

但官司依然繼續

第一次官司輸了

簽名系房東本人

法庭上

祁選斌出具了一份租房協議

上面不僅寫明

他向朱翠芳支付的16萬房租

還寫了他出借過10萬元給朱翠芳

協議下方附有

朱翠芳的簽名及號碼

朱翠芳一口咬定

這份合同是假的

簽名是祁選斌偽造的

結果筆跡鑑定竟是真的

最終，祁選斌贏了官司

一審法院要求

朱翠芳償還10萬元借款

以及每個月2%的利息

朱翠芳咽不下這口氣

她也去法院起訴祁選斌

要祁選斌搬離她的房子

可祁選斌不僅有合同作為物證

還找了一票人證

朱翠芳又一次輸了官司

兩場官司下來多了26萬的債務

還出了5萬的律師費

祁選斌還向法院申請執行

凍結了朱翠芳的銀行卡

還可能要拍賣她的房子

心力交瘁的朱翠芳

承受不白之冤

甚至想到了死

證人露出馬腳

簽名是騙來的

朱翠芳不斷上訴上海市第二中級人民法院的法官

發現案子有蹊蹺

移交給公安調查

不查不知道一查嚇一跳

朱翠芳被冤枉了！

祁選斌的妹夫漏了餡兒

說租房協議是偽造的

合同既然是偽造的

但簽名為何是真的？

原來

2016年8月份，她向祁選斌收房租。剛要離開的時候，被祁選斌叫住。祁選斌說：“小朱，我年紀大了，記性不大好，你留手機號碼吧。”說話的時候，拿出一張摺疊過的紙頭。

朱翠芳寫了電話號碼，剛要離開。祁選斌又說：“小朱，你把名字也寫一下吧。”朱翠芳沒覺得有什麼不正常，就把名字也寫了。

就這樣，朱翠芳在一張空白的紙上，寫下了自己的名字和電話號碼。

更絕的是祁選斌早有預謀，其實他遞給朱翠芳的不僅是一張紙，而是夾了複寫紙的兩張紙，為了防止朱翠芳起疑心，他還將紙頭對摺再對摺，變成了一個小方塊。16年拿到簽名，17年再去法院打官司。

最終，祁選斌涉嫌偽造證據和詐騙

法定量刑3到10年

簽名具備法律效力

下筆之前要慎重

以下三點得記牢！

01

不要在空白紙上簽名！

如需要在空白紙上簽名，務必同時註明簽名用途，最好以影片等其他方式做好記錄。

02

在空白紙上簽名時，

要注意檢查簽名紙張是否已印有內容或是否附加影印紙，以防簽名被他人另作他用。

03

在借條或其他協議上簽字，

不要簽署有空白條款的協議，簽署完畢的協議應同時保留一份原件或對方簽字確認的影印件，

防止對方對協議進行改動。