法拍房

價格因低於市場價20%-30%，引發很多網民的圍觀，但這個“撿漏”的機會也並不容易。例如：自己花錢買的法拍房被佔用無法入住。

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關於法拍房“騰房難”的問題，很多人都覺得很複雜，其實並非如此。今天小編就根據真實案例來給大家分析一下，遇到這種情況時該如何解決！

案例詳情

某法院在辦理一起金融借款合同糾紛的案件時，依法對被執行人的某處不動產進行拍賣，並於今年2月份拍賣成功。

買受人支付尾款並“成功過戶”後，雖然房子已經“看得見、摸得著”了，但是並沒有“實際”拿到房子，因為被執行人一直霸佔著房產不肯配合清場，自己根本無法入住。

為此，法院多次督促被執行人主動履行騰房義務，但被執行人存在僥倖心理，一直以各種理由推辭，認為涉案房屋遠在千里之外的四川，法院幹警絕不可能會千里迢迢從廣東跑到四川執行。

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正義可能會遲到，卻永遠不會缺席！法院幹警們千里奔赴四川，強制搬遷，將房屋內可移動的傢俱家電轉運至提前為被執行人租好的住所內。最終順利將房屋移交給買受人，騰退取得圓滿成功！

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如果一年只辦10個這類案子，法院還能承受。但是像深圳、佛山等一些法拍房市場熱度高的城市，一年拍賣的房產得有幾千套

，法院基本沒有精力去應付如此龐大的工作量。

特別注意：

申請法院強制執行的時效只有2年，

從判決規定履行期間的最後1日起計算，如果超過2年期限就喪失了申請執行的權利，所以大家碰到被執行人拒絕騰房時一定要速戰速決。

若遇到法院協助騰房時間長但自己又著急用房時，就需要自己來騰房了。但大家千萬不要自行暴力騰房，這不僅難以實現騰房目的，可能還會給自己惹來一身官司。

最好的方式是，

建議大家找專業的輔拍機構協助處理，因為他們有著處理這類麻煩的豐富經驗，能夠在交房週期和整體影響上也做到細節的把控，方方面面做到幫助大家安心入住！