買房彆著急籤合同，看懂什麼是連廊、腰線房，小心被坑！

現在的房屋戶型設計越來越漂亮，隨著而來的坑也越來越多，連廊、腰線房，這些之前聽都沒有聽說過的名詞困擾著很多買了這兩類房屋的家庭，如果沒有提前弄清楚，不僅影響房屋的通風采光，很多業主甚至到了要維權退房的境地。所以說，買房別急著籤合同，今天教你看懂什麼是連廊、腰線房，學會後避免入坑！

連廊

顧名思義，連廊就是連線著的走廊，一般是在兩梯四戶的戶型中，是為了連線兩側的邊戶型房屋，而搭建的走廊，主要是為了保證消防安全。受連廊影響最大的是中間的小戶型，如果連廊只有一半，還只是稍微影響通風采光，冬天風大一點，雨季有飄雨積水的隱患。

如果開發商將連廊封起來了，那中間戶型本來可以通風的面就成了一個天井，不僅窗戶形同虛設，完全沒法通風采光，連廊還容易積灰，站在連廊距離中間住戶的窗戶非常近，非常容易形成安全隱患。

腰線房

腰線房是因為加固和美化小高層的需要，在樓體外輪廓增加的一圈加固層。

如果這一圈加固層是向外突出的，就是會容易積水，由於這個地方不好做防水，有時候水就會直接浸透到住戶外牆。如果這一層加固層是向上突出的，肯定就會影響這一層業主的通風采光，有時候落地窗就成了半截窗。如果這一層是向內凹進的，那麼本層的業主實際面積肯定就有折扣了。

但是在售樓的過程中，售樓人員是肯定不會主動告訴你所購買的樓房是不是有連廊和腰線房，有時候甚至連售樓人員本身也不知道一棟樓裡哪幾戶會在腰線的位置，但是中間戶型到底會不會有連廊心裡還是會知道的。

一般在沙盤上，仔細看的話，大部分的沙盤還是會有不太明顯的這連廊和腰線的特徵，如果看不到，也可以像售樓人員核實清楚，並要求寫入購房合同，如果有這兩個情況，要麼就降價銷售，要麼就要容許退房。業主在提前知道了這兩種情況後，就有了知情權和選擇權，無論買與不買，心裡都不會憋屈了。

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