在很多成功人士的眼裡，今年要是不買房子的話，幾年之後就會非常的後悔。他們認為國內的房價還是有上漲空間的原因是，第一，現在國內的房價是一萬多一平方米。而在上個世紀末期的房價為兩千元一平方米，兩者之間相差太大。國內的房價不斷上升，當時並沒有什麼調整。即使往後五年裡房價不會像從前那樣漲幅過大，但是早點買房是不會吃虧的。那今年到底要不要買房？五年之後，房子是隨便選，還是就更加買不起了？企業家王健林對此用兩句話說透。

未來房價

國內的房價走勢其實是非常複雜的，可能會受到很多種因素的影響。在過去買房還是很划算的，但是現在的房價過高，買房就有點吃虧了。中國的城鎮化發展到今年也就基本上結束了，很多農民離開老家之後發現，城鎮的房子根本買不起。那麼今年不買房子的話，往後到底會有什麼樣的變化？現如今，全國大部分地區的房價都在不斷地下跌，未來還會有更多的房子加入到其中。過去不買房子，房價會不斷地上漲。而往後五年不買房子，我們就可以買到更實惠的房子。但往後五年的房價並不會出現不漲也不跌的情況，而是有大幅度的擠泡沫的過程。

王健林看法

對於往後的房價走勢，萬達集團的董事長王健林非常直觀

的

表示，城鎮化建設在不斷地推進，往後的人口都會流向大城市，這些城市的房價會增長，而人口不斷流失的三四線城市的房價就沒有什麼升值的空間。很明顯，王健林是從人口的流動出發判斷的，房子本就是商品，人口直接代表了住房的需求。所以往後的大城市會有很多人口流進，房價是會有上漲的趨勢的。但是對小城市來說，房價的表現是完全相反的。王健林還曾在一篇報道上說過，任何國家的房地產都不可能興旺超過五十年，萬達集團現在正在向文化產業轉型，就是為了往後更長遠的發展。確實現在房地產正在面臨著很多的考驗，往後房地產也會逐漸迴歸普通的行業。

房價逐漸穩定

首先的原因就是，現在國內的房地產市場已經飽和。據相關資料顯示，中國現在大多數的家庭手裡都有一套房子。而有兩套房子的家庭也不在少數，甚至有的家庭不止兩套房子。雖然我國現在開放了二胎政策，但是新生兒人口不但不增，還逐漸地下降。隨後我國又開放了三胎政策，但是依舊沒有什麼效果。而房子也早已足夠現在的人民群眾居住，未來五年的房價也肯定會迴歸居住的屬性。

其次就是國內的貨幣政策出現了一些改變。去年的時候，央行就規定了個人住房的貸款不能超過新增貸款的百分之三十，而開發貸款不可以超過新增貸款的百分之四十。央行還明令禁止了消費貸款和經營貸款等短期的貸款流向房地產市場，同時還有很多的銀行都延長了房貸的稽核週期，房貸利率也已經連續四個月出現了增長，往後還會有更多地區的房價泡沫被擠出來。

最後，房地產稅即將全面實施，這對那些炒房團和喜歡囤積房產的人，無疑是當頭一棒。國內現在的房子租賃也逐漸在走向規範化，共有權市場即將形成。所以往後的房價肯定不會和之前一樣暴漲，每套房子也將真正實現“物盡其用”。