胡潤富豪排行榜在業界的認可度還是非常高的，絕大多數富豪也都非常在意自己在這份排行榜當中的排名。這不僅僅是對自己努力成果的一種認可，同時也是個人聲譽的一種加成。

今年的榜單中，也有非常大的變化。其中房地產行業的各位大佬，基本上都出現了資產嚴重縮水的情況。恆大的許家印目前個人身家縮減2600億，排名情況更是一落千丈。碧桂園的楊惠妍身價也減少了850億。但令人沒有想到的是，同為房地產行業的王健林卻再次問鼎了“首富”。

一、房地產產業寒冬期，行業大佬普遍資產縮水

自從二零二一年下半年國家決定對房地產產業進行調控之後，整個行業的發展情況就非常不樂觀。伴隨著樓市的震動，這一行業的不少房地產企業也都陸續遭遇了資金鍊斷缺的問題。無論大中小型房地產企業，都有不少走向破產倒閉的。

包括曾經的行業巨頭恆大集團，現在也身陷囫圇當中。未來能不能從這樣的困境中翻身而出，仍然是一個未知數。作為集團實際掌控人的許家印，個人身家也遭遇了大縮水。要知道在二零一七年的時候，他曾登頂中方首富的寶座。

當時的許家印，可以說是春風得意馬蹄疾。個人身家2900億的他，也是備受國家關注的納稅大戶。為了表彰他在經濟發展方面做出的貢獻，他還曾被邀請到天安門城樓上，與各位國家領導人一同觀看閱兵儀式。

可惜今非昔比，往日的輝煌已經成為不可追憶的過往。現在的許老闆滿心滿眼只想著一件事情，那就是儘快還清債務，從此恢復自由。不僅僅是他，一項穩紮穩打的碧桂園，也出現了資產縮水的問題。

目前碧桂園的實際控制人是創始人楊國強的女兒楊惠妍，二零一七年的時候，這位女強人也登頂中方女首富的寶座，個人資產高達1600億。不過現在伴隨著行業的動盪，她的個人資產也出現了大幅度縮水，只剩下750億。雖然在很多人看來，這樣的個人身價仍然是非常可觀的，但蒸發掉的850億，也在昭示著這一行業的落寞。

二、王健林成為地產行業最有錢的大佬

最令人沒有想到的是，在這份排行榜當中，王健林的排名情況竟然出現了大幅度的上漲。不僅如此，在所有上榜的房地產大佬當中，王健林的排名居然是最高的。雖然沒有重新迴歸中方首富的寶座，但卻也成了地產首富。

目前王老闆的個人身價為1000億，相比較於其他房地產大佬而言，能夠保持資產不縮水，就已經是一件非常成功的事情了。不少網友們也都連連感嘆，不愧是帶領著萬達集團涅槃重生的人。經歷過大風大浪的王老闆就是不一樣，面對著國家的宏觀調控，仍然能夠穩住自身的發展。

事實證明，王健林確實是一個非常聰明的人。在經過二零一八年的那場浩劫之後，他就一直在有意降低萬達的槓桿率。現在的各大房地產企業之所以會出現資產大縮水的情況，多半和其的高槓杆發展有著不可分割的關聯。

但王健林在帶領著萬達集團涅槃重生之後，就一直在不斷降低槓桿。根據官方給出的資料統計結果來看，目前集團的負債率僅為5%。在營收這一方面，也一直保持著穩步增長。接受媒體採訪的時候，王健林也明確表示，未來在萬達發展的過程中，最重要的事情就是不斷降低負債。負債少了，盈利自然就多了。

過去王健林也曾走過一條瘋狂擴張的道路，最終的結果就是險些破產。吸取了這一事件的經驗教訓之後，這幾年他一直都保持著穩步的發展。能夠成就一番商業成就的人，大多都是頗具智慧的人。

或許是因為有了這樣的經驗，王健林才能夠在這場動盪當中繼續保持穩定的發展。其他沒有經歷過的房地產大佬，基本上或多或少都面臨著資產縮水的問題。那麼，未來伴隨著國家宏觀調控力度的不斷加大，這些房地產大佬們是否能夠繼續頑強地停下來呢？且讓我們一同拭目以待吧。

結語

作為曾經的中方首富，王健林這兩年的發展勢頭確實非常迅猛。按照這樣的勢頭繼續發展下去，未來也很有可能會繼續衝刺中方首富的寶座。對於王老闆未來的發展，你是否也同樣看好呢？