一種觀點認為，土地財政對無錫等發達地區來說，本質上是挖自己的肉養別人，房產稅早晚要來，晚來不如早來，誰來這塊地上用這裡的資源發財，誰就要多交點稅……

無錫

另一種觀點則認為，房產稅現在提都不要提，隨便去無錫的馬路上看看，這幾年招了多少鐵騎，機關、街道、社群，隊伍越來越龐大。龐大的公務員、事業單位及治理隊伍，連小區都配上了網格員，這個開銷太大了……

第二種觀點不敢苟同，無非就是換個模式，把交通線附近，尤其是地鐵線附近的用地捏在自己手裡，到時候地鐵上蓋物業，從原先的一賣了之直接收錢，換成租金收入，這確實是一個不錯的選擇，利益最大化。

不同選擇，將會帶來完全不同的結果。如果選擇大水漫灌，地方債繼續擴容，房地產價格繼續上漲，拒絕進行經濟結構調整，導致經濟結構進一步扭曲，高階產業無法形成，中低端產業向外轉移，這個是很糟糕的後果。

明智的做法必然是推進稅改和金融改革，房產稅等不能再拖，銀行也要自負盈虧。危機危機，危中有機，其它地方房地產出問題，根本還是經濟結構問題，產業結構不合理，投機性太強，缺乏穩健造成的。

無錫

而無錫的優點就是穩，反而可以成為資金的避風港。外部環境越複雜，無錫堅持高質量發展，科技創新的戰略性作用反而應該強化，讓最大潛力的地方成為穩健資金青睞的高質量發展的主戰場。

一個是規劃高起點，一個是未來可預期，一個是當地有背書，整個大市場其實富裕資金很多，還是在尋找機會，現在的情況下，無錫的競爭對手反而是減少了很多。

當別的地方房地產不行，就業不行的時候，無錫要抓住機遇，利用自己的優勢加快調整最佳化迭代，其中，加快收回低效工業用地儲備起來是一個有效抓手。

無錫要多宣傳多鼓勵扶持高科技企業，頭部企業，高階技術人才，給待遇，給資金，給政策，給榮譽，給地位，要有千金買馬骨的誠意。

無錫

以上觀點你有異議嗎？