文/知意

一直以來，物業都被批評多收錢、亂收錢少幹活，但很多業主卻又無可奈何。因此，許多人呼籲取消物業。事實上，很多類似的事情也發生過，甚至一些物業和一些業主互相不喜歡對方。從物業角度看，他們按照收費標準提供了應有的服務，但對一些業主來說，這根本幫不了他們解決問題。

為了保護業主利益，不少城市在2020年出臺新規，明確規定取消部分收費。按照新規定，這三項物業費今後將不予繳納！

首先，逾期交房無需繳納物業費。如果新房空置一年，物業費應該減少。根據新規定，普通住宅交付後空置一年以上的，根據實際執行成本適當降低前期物業的公共服務費。另外，對於開發商逾期交房這段時間，業主無需支付任何費用，如果物業討要，也可以直接拒絕。

其次，無需為物業自身的增值買單。根據陝西省新規定，堅決取消不合理的收費專案，比如說砸牆費、垃圾清運費、公攤能耗費等不合理收費。所以這些費就不用再交了。最後，如果配套設施不達標，還可以減免物業費。

重慶市5月1日起實施的新規規定，物業不得違反合同、降低約定服務標準、提高收費標準。如因開發商自身原因，配套設施和綠化環境不符合房屋買賣合同規定的標準。普通住宅前期，應適當降低物業公共服務費，差額部分由建設單位補償給物業服務企業。

現在，可能不需要支付其他一些費用。國家公佈的相關檔案指出，部分地區水、電、暖、氣供應還存在一些突出問題，包括收費專案多、價格高、效率低、服務意識淡薄等，給使用者帶來了不少麻煩和困擾。因此，新規指出，要清理取消水、電、暖、氣等各類不合格收費，從3月1日起正式實施，涉及到家家戶戶。讓我們看看，都有哪些吧！

在供水收費方面，新規明確指出，在用水安裝工程的驗收接入環節，供水企業或其委託的安裝工程公司向用戶收取的報裝費、增容費、接水費等費用，以及結算方式類似名稱的開業費用將被取消。另外，相關的開關閘費、竣工導線測量費、管線檢測費、水鑽工程費、碰頭費、出圖費等類似工程費用也不予收取。

在供電環節收費方面，包括儀表費用、計量裝置賠償費、環境監測費、高壓電纜介損試驗費等，取消供電企業及其所屬或委託安裝工程公司在電纜安裝工程驗收接入環節收取的網路自動化費用及其他類似費用。

在供氣環節收費方面，取消燃氣企業透過配氣價格回收成本的相關收費專案，包括與建築區劃紅線外市政管網資產相關的增壓費用和增容費用等。此外，保障性住房、新建商品房等建築區劃紅線內的水、電、暖管道及配套裝置的安裝費等與接入工程有關的費用，統一計入房屋開發建設成本，不能再重複使用向業主收費。

在供暖環節收費方面，在北方集中供暖地區，城鎮集中供熱企業取消了集中管網建設費、介面費、併網費等費用的新規。此外，建築區劃紅線範圍內的供熱設施的維護維修費用屬於業主資產，但由供熱企業管理的供熱設施，不應由使用者來交，而是由供熱企業承擔。

以上與“水、電、氣、暖”有關的不合理收費，國家明令禁止，但上文並沒有完全列出來！此時，還有使用者擔心，根據目前的情況，這些不合理的收費已經被禁止了，這會不會推高水、電、氣、暖的價格？對此，這位負責人表示，各地的水、電、暖收費已經形成了比較完善的收費機制，不會造成物價的大幅上漲。

簡言之，水、電、氣和取暖的費用必須每月支付。如果不合理的收費繼續存在，對很多家庭來說將是一筆不小的開支。現在國家已經開始控制“不合理收費”，希望各地的企業都能遵守規定，這對老百姓也是一大利好。

但是，我們更應該注意的是，國家正在嚴格控制“水、電、氣、暖”的不合理收費。如果對自己所交付的費用有疑問，也不應該匆忙支付，必須維護自己的權益，不要上當受騙。

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