淨月南臨河萬眾矚目的超級大校

慧澤學校計劃將在今年10月份動工。

眼看著學校的動工日期將近，

目前的整個南臨河宛如眾星捧月一般，

這是學校周圍夜晚的施工盛況。

你能看到的點點星光都是

各家開發商正在施工的建築工地，

遠遠看去夜幕下的南臨河好像銀河一樣。

在樓市如此淡漠的當下，

淨月南臨河目前依然是整個

長春房地產市場焦點中的焦點。

開發商多！

南臨河華蘊慧澤板塊

目前有11家開發商，20多個地塊。

現在整個長春沒有任何一個

在售片區開發商能聚集得如此之密。

房子多！庫存多！

只是現有的這些地塊

預計能提供出大約4萬套左右的房子。

目前整個長春沒有任何一個

在售片區能拿出這麼大的供應量。

地價貴！

華蘊、慧澤周邊的地現在

幾乎全都成交了，並且價格都不低。

慧澤周圍一圈的地價

更是沒有低於5500元/㎡的。

目前整個長春沒有任何一個

在售片區的整體地價能如此之高。

房子貴！

慧澤擬定學區範圍內的專案有：

龍湖舜山府，招商公園1872，保利朗閱，

遠創的4個專案，以及吉晟的4個專案。

其中有4家專案目前已經面市，

毛坯的價格在12500元/㎡以上，

精裝的價格在13500-15000元/㎡之間。

而華蘊學校周邊的樓盤

價格普遍也都在12000元/㎡以上了。

南臨河華蘊慧澤板塊幾乎就是

長春繞城之外整體房價最貴的片區了！

地圍著慧澤賣，房繞著慧澤蓋，

東師慧澤就是南臨河街的承重牆！

慧澤要是不行了，南臨河少說要塌掉一半。

令人不得不在意的是

面對如此大的庫存南臨河街

華蘊慧澤板塊未來去化相當堪憂。

以後隨著越來越多的新盤開賣，

南臨河住宅間的競爭必定會越來越激烈，

開發商在使出渾身解數拼刺刀的情況下，

南臨河的房價依然會如此堅挺嗎？

而慧澤學校學區範圍內住宅地塊密集，

等到這些地塊全都蓋成房子入住後，

即便慧澤學校是個超級大校，

但是未來一旦面臨學位預警，

會不會發生北湖英才學校的類似事件？

（文中部分圖片來源於網路）