就如今的租房市場來說，想要租到房東直租的房子並不容易，找房子時大多遇上的是轉租或中介租房，而這類房子卻很容易發生糾紛，今天我們就來聊聊如果遇到轉租糾紛，應該怎麼做。

首先應該明確，轉租應該是在房東瞭解並同意的前提下進行的，否則房東有權解除合同。《民法典》第七百一十六條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

其次，如果遇到轉租糾紛，有以下三種方式解決：

1、調解

找居委會中的人民調解委員會進行調解。如果調解完成並達成調解協議，可以向法院進行司法確認，避免對方推諉責任。

法律依據：《調解法》第33條

經人民調解委員會調解達成調解協議後，雙方當事人認為有必要的，可以自調解協議生效之日起三十日內共同向人民法院申請司法確認，人民法院應當及時對調解協議進行審查，依法確認調解協議的效力。

人民法院依法確認調解協議有效，一方當事人拒絕履行或者未全部履行的，對方當事人可以向人民法院申請強制執行。

人民法院依法確認調解協議無效的，當事人可以透過人民調解方式變更原調解協議或者達成新的調解協議，也可以向人民法院提起訴訟。

2、仲裁

一般地級市都會有仲裁委員會，透過仲裁的方式，來進行糾紛調解。

仲裁一般會比法院起訴更快。

3、起訴

如果當事人雙方，不願意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將向人民法院提起訴訟。

透過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要大於調解和仲裁。

如果房東知曉二房東將房屋轉租給你，並且雙方簽訂了合同，對於房東是有效的。

為了避免糾紛，房東可以在出租房屋時，在租賃合同中明確是否同意轉租，以及非法轉租的法律責任；而租客，在租賃房屋時一定要檢視房屋的產權證，一定要確定房屋的產權人是否同意出租房屋，這樣才能保障租賃安全，避免陷入非法轉租。

如果糾紛已成現實，那麼不管房東也好，第三人也好，都可以拿起法律武器，及時維護自身的合法權益。