就在上世紀50年代，新中國成立之後，我國就開始興建樓房，雖然房子面積都很小，人均只有6-7個平米，但對於當時人們來說，能獲得一套單位分配的房子就已經很滿足了。而時過境遷，當年建造的這批老房子已滿70年，很多房子已經搖搖欲墜。我們把這類房子稱作為“老破小”，意思是房屋年齡老，房屋外表破，房屋內部面積小。

“老破小”的房子現在面臨三大問題：第一，這些房子已經經歷了70年的洗禮，除了外表破敗之外，多數房子的結構已經老化，已經成為危房，裡面居住的人主要是60、70歲的老人，或經濟條件比較拮据的人。

第二，這些老房子由於年久失修，大量電線暴露在外，下水道經常堵塞，樓道內電燈昏暗，居民生活環境很差。第三，這些老房子室內面積狹小，採光也不好，空氣中還夾雜一股黴味。如何對這些老房子進行整改也已經成為難題。

對於這類“老破小”的房子，這些年政府部門都是採取的是拆遷，但是拆遷的成本卻很高。一方面，“老破小”的房子都是居住在市中心地段，當地居民雖然住房面積並不大，但是拆遷補償款要求卻很高，很多人都還成為了釘子戶。這也給“老破小”的房子拆遷帶來了較大的難度。另一方面，“老破小”的房子往往都處於黃金地段，而拆遷則要搬到偏遠郊區去生活，居民當然會有些不習慣，心理上會出現一番掙扎。

現在除了拆遷之外，政府部門也想出了“原拆原建”的方案。就是在“老破小”房子拆除後的地塊上，再重建一座新居民樓，原來的居民可以再搬回去居住，如果想要更大面積的房子，就必須要花錢購買面積。

不過，居民要在外面再租一段時間的房子，在此期間可獲得當地政府的房租補貼。但是，這種“原拆原建”的方案也存在著弊端，這既有拆除和重建房子都需要耗費大量資金，而且這也需要用掉至少二三年的時間，此外，拆除房子還會汙染周邊環境。

實際上，還有一種就是舊改，就是對於保養還算不錯的老房子進行改造，在不大拆大建的原則上，對老房子的外牆和樓道進行粉刷，內部的管道、電線進行更換，還要加裝電梯，並對不安全的地方進行修繕和加固。不過，像這樣70年房齡老房子進行舊改，也存在著較多的爭議。因為，如果是房屋結構出現了問題，即使是經過舊改，也很難根本解決問題。

事實上，像70年房齡的老房子，現在究竟是採用舊改還是“原拆原建”等方案，要具體情況具體決策。如果是房子結構還尚可繼續居住的，那就可以採取舊改的方案，畢竟現在避免大拆大建是既定方針。不過，有些70年房齡的老房子，已經成為了危房，要危及到居民生命財產的安全，那還是採取“原拆原建”的方案更穩妥一些。你認為，面對老破小應該如何處理才更好呢？