企業在經營的過程中，不僅需要按時繳納稅款，而且有的時候也需要預繳稅款。企業需要預繳稅款的稅種主要包括增值稅、土地增值稅和企業所得稅。

預繳增值稅是什麼意思？

預繳增值稅的意思就是說，企業在沒有到繳納增值稅的時候，提前交了部分增值稅。

其實不是說企業想預繳增值稅，而是稅法對於需要預繳增值稅的情況，進行了明確的規定。企業在需要預繳增值稅的時候，必須按時繳納，不能延誤。

舉例說明：

虎說財稅公司有一個房產專案，已經獲得了預售許可證，並透過預收賬款的方式，獲得了收入。

這個時候，虎說財稅公司的預售行為，雖然還不具備繳納增值稅的條件，但是也需要在收到預收款時，按照一定的比例預繳增值稅。

預繳土地增值稅是什麼意思？

土地增值稅可不是增值稅，但是土地增值稅也是存在需要預繳的情況。

按照一般的情況，土地增值稅只有在竣工驗收以後，才可以繳納土地增值稅。畢竟，在沒有竣工驗收之前，土地增值稅扣除的費用沒有依據。

當時由於有些房地產專案，存在預售的情況。所以房地產企業在預售獲得收入之後，不僅需要預繳增值稅，也要預繳土地增值稅。

預繳企業所得稅是什麼意思？

對於企業所得稅來說，平常在月度或季度繳納的稅款，就是屬於預繳的企業所得稅。

企業所得稅是先預繳，然後年度結束以後，再進行匯繳清算。可以說企業年度匯繳清算之前繳納的企業所得稅，都屬於預繳的企業所得稅。

企業需要預繳增值稅的情況有哪些？

1、企業跨縣（市、區）提供建築服務的時候，需要根據相適應的稅率，預繳增值稅。

2、企業在提供建築服務，取得預收款的時候，也要根據相適應的稅率，預繳增值稅。

3、企業出租的房產在異地的時候，即不在同一個縣市區的時候，需要根據法定的稅率，預繳增值稅。

4、企業在轉讓不動產時，需要預繳增值稅稅。同時對於企業外購的不動產而言，可以扣除購買時的價款和相關費用。當然，企業自建的不動產，也可以扣除相應的建造成本。

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