購房知識

買房必看購房知識，淄博恆業房地產開發有限公司教您，怎樣不被不良商家忽悠了 眾多購房者在買房子的時候，除了對地段、樓盤、價格等的選擇之外，很多人會糾結在樓層的選擇。除了中間樓層最好以外，底樓和 頂樓如何選、該不該選，這些都是比較令人糾結的問題。

今天，淄博恆業房地產開發有限公司小編就為大家整理的底樓、頂樓優劣勢分析，防止被不良商家忽悠了。

新樓盤圖

頂樓優勢：

1、頂樓一般有附送面積（露臺或者閣樓），這種頂樓自帶發光點。

2、視野開闊，居住在頂樓，可以看到整個城市的風景。

3、通風采光好，頂樓陽光充足，即使是陰天或者下雨，整個房子的光線都是非常好的。

4、安靜，私密性好，安全係數高。住在頂樓，避免了住戶上下電梯的吵鬧及干擾，無論是接待客人或朋友都有一個舒適的聚會環境和獨立的空間。

頂樓劣勢：

1、出行不方便，逃生難度大。如果遇到停電或者電梯故障，地震、火災等災害時，上下樓困難。

2、溫度不適宜，頂樓的房子冬冷夏熱，夏天的時候陽光照射的時間長，冬季的風比較大，這個時候空調就起了關鍵的作用。

3、頂樓最怕的就是漏水，這種情況在以前的老小區居多。現在的新盤針對防腐防水工程是很重視的。

4、很多人會覺得頂樓的水壓不穩定，這種情況也是存在於老小區。

小區環境

底樓優勢：

1、底樓出行方便，若底樓帶花園，可以在晚飯後去自家花園或庭院散步。

2、水壓穩定，夏季涼爽。

3、底樓的價格優惠。

4、底樓很適合家裡有老人居住，避免停電、電梯故障等上下樓梯的不便。

5、可作為商業區使用，可開設茶樓，培訓班等。

底樓劣勢：

1、夏季雨水多，相對來說底樓會比較潮溼。

2、植被豐盛的小區裡，底樓的光線較暗，且通風不是特別好，在夏季蚊蟲偏多。

3、如果該底樓是臨街的，也會存在於噪音比較大的一個問題。

4、安全和隱私性不高。住在底樓的使用者最怕小偷的光顧，尤其是怕忘記關窗戶的情況，因此，很多人家都是安裝有防護窗。