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【城更早報】解讀前沿政策，透析最新資訊，興廣城的讀者朋友們大家早上好，今天是2020年10月07日，星期三，廣州市天氣晴，氣溫25-29℃，來看今日城市更新早報要聞：
專案進度
1.深圳龍華2020年城市更新單元計劃第六批計劃釋出
日前，深圳市龍華區城市更新和土地整備局釋出“關於《2020年深圳市龍華區城市更新單元計劃第六批計劃》（草案）的公示”，資料顯示，此次計劃涉及龍華觀瀾街道桂花社群首信廣場城市更新單元，該單元擬拆除範圍面積2。2萬平方米，擬更新方向為居住功能，申報主體為深圳市新匯遠投資有限公司。
2.深圳釋出城市更新單元計劃羅湖區第三批計劃
據近日釋出的《2020年深圳市城市更新單元計劃羅湖區第三批計劃》顯示，羅湖區翠竹街道深圳市人民醫院周邊片區城市更新單元拆除重建用地面積3。68萬平方米，申報主體為深圳市羅湖區翠竹街道辦事處。
3.深圳寶安區石巖街道銀寶山新城市更新單元規劃草案公示
節前，寶安區城市更新和土地整備局公示了《寶安區石巖街道銀寶山新城市更新單元規劃（草案）》，明確寶安區石巖街道銀寶山新城市更新單元已列入《2019年深圳市寶安區城市更新單元第七批計劃》，專案位於深圳市寶安區石巖街道羅租社群，羅租工業大道與建興路交匯處東南側，更新單元用地面積2。4萬平方米，拆除範圍用地面積2。4萬平方米，開發建設用地面積1。73萬平方米，規劃容積10。28萬平方米。
4.深圳福海街道和平舊村城市更新單元舊屋村範圍認定
據寶安區城市更新和土地整備局最新訊息，福海街道和平舊村城市更新單元位於寶安區福永和平社群，處於荔園路、永和路、橋和路及永福路等圍合區域。該城市更新單元已列入2007年度深圳市城中村（舊村）改造計劃，轉入2010年深圳市城市更新單元計劃，拆除範圍面積為24。45萬平方米。根據初步認定結果，申請認定舊屋村用地面積為8。75萬平方米，擬認定舊屋村範圍面積8。75萬平方米。
5.廣州擬徵收從化區街口街城郊村2萬平土地
9月30日，廣州市規劃和自然資源局從化區分局釋出徵收土地預公告，指出擬徵收土地的位置和範圍為從化區街口街城郊村第九、第六、第十二、第七、第十、第十一經濟合作社，團星村第二、第七、第三經濟合作社；擬徵收土地面積20432平方米；規劃用途：道路用地、中小學用地、居住用地及綠化用地。
6.東莞東城街道鰲峙塘社群商住更新單元劃定方案批前公示
9月30日-10月9日，東莞《東城街道鰲峙塘社群商住更新單元劃定方案》批前公示，資料顯示，該專案位於東莞中心城區東北部、東城北部榴花片區，北靠東江大道與東江南支流，南臨寒溪河，處於東城街道北部門戶地帶，地理位置優越；更新單元總用地規模8。03公頃；該單元現以三類居住用地為主，其餘主要為水域和公共設施用地。
7.東莞大嶺山鎮顏屋村更新單元公開選取前期服務商
10月1日至10月15日，東莞市大嶺山鎮顏屋村更新單元公開選取前期服務商，該專案位於東莞市大嶺山鎮顏屋村，東至王園路，南至石槽坑水庫，西至蓮湖山莊，北至顏屋大道，擬更新單元範圍約25。4萬平方米。
8.江門江海白水帶公園北側改造迎來新進展
近日，根據江門自然資源專案備案資訊顯示，江海三路136號將迎來改造，建設單位為江門鴻基物業管理有限公司；外海街道老舊社群改造工程施工釋出招標公告，將投資約800萬“翻新”街道，該街道位於江門市江海區外海街道辦事處，北側臨近西江，南側臨近白水帶公園、改造範圍內共涉26棟樓，建築樓層4-8層，涉及居民約518戶；油灣片區招標啟動，該片區改造總面積達1066畝，涉及25個工業地塊、17個企業、三個自然村379戶村民、34棟居民樓830戶居民。
土地掛牌
1.
11月9日，
廣州將公開出讓兩宗商業用地，
其中，ZSCN-A8號地塊位於中新廣州知識城南起步區開放大道以東、知識一路以南，土地面積6405平方米，最大容積率4。3，計容建面約2。75萬平方米，建築密度50%，綠地率25%，建築限高85米，起拍總價1。13億元，起拍樓面價約4098元/平方米；ZSCN-D3-3號地塊位於廣州市黃埔區知識城南起步區創新大道以西、永九快速路以東，土地面積2。4萬平方米，最大容積率8。59，計容建面約20萬平方米，建築密度35%，綠地率25%，
起拍總價8.38億元
，起拍樓面價約4120元/平方米。
2.
10月22日，
東莞將公開出讓一宗商住用地
，該地塊位於長安鎮新安社群梅園路旁，宗地編號2020WR043號，面積約2。3萬平方米，容積率2。4，計容建面約5。5萬平方米，建築密度22%，
起拍總價約9.7億元
，起拍樓面價約17571元/平方米。
3.
10月1日，
湛江掛牌一宗商業用地
，該地塊位於湛江市坡頭區第一中學南側，地塊編號WGC2020035，出讓面積2。1萬平方米，容積率2。2，計容建面約4。6萬平方米，建築密度40%，綠地率35%，建築限高24米，起拍總價8230萬元，
起拍樓面價1789元/平方米
，擬於10月21日公開出讓。
土地拍賣
1.
日前，
湖州南太湖正宏建設開發有限公司（南太湖建設）
以底價拿下浙江湖州吳興區2宗宅地，其中，湖新區2020-29號地塊位於南太湖新區西鳳漾單元XSS-03-02-08D-1號地塊，出讓面積1。12萬平方米，容積率2。1，建築面積2。35萬平方米，
成交價1.8億元
，樓面價7714元/平方米；湖新區2020-30號地塊位於南太湖新區西鳳漾單元XSS-03-02-08D-2號地塊，出讓面積7709平方米，容積率為2。1，建築面積1。62萬平方米，成交價1。25億元，樓面起價7712。07元/平方米。
2.
近日，
天津空港經濟區、經開區、河西區
的4宗涉宅地均已成功入市，成交金額達60。67億元，出讓土地面積42。64萬平方米。其中，旭輝以29。85億元、溢價1。9%競得天津經濟開發區津濱開（掛）2020-3號商住地，位於德馨道以南、建材路以東，土地面積8。99萬平方米，最大容積率2。9，
摺合樓面價12485元/平方米；
華宇以4。3億元、溢價26。5%競得位於河西區小海地的津西新（掛）2020-013號商住地，土地面積1。47萬平方米，最大容積率1。25，成交樓面價23390元/平方米。