地區：重慶

樓盤：華遠·海藍城

房型：毛坯房

時間：2020.4.16

驗房師：李師、劉師

主要問題及處理建議

1、牆面不平±7mm：

牆面不平會給後期的施工帶來很大的不方便，不僅裝修效果不美觀，影響其他裝修環節的進行。在鋪瓷磚時，牆面不平，牆面的瓷磚該如何鋪貼，不僅影響美觀，給裝修師傅帶來很大的難題。再有一個，裝修牆面不平，桌布也無法貼上，貼好的桌布會出現鼓起的現象，使用壽命很短，建議重新修補處理

2、窗戶無法關閉：

影響使用，建議除錯或更換配件

3、空調插座位置不合理：

可能會給日後使用帶來一些不方便，但問題不大，可以選擇不處理。

4、陽角不直±6mm：

陰陽角垂直偏差大會影響房屋的觀感質量和使用功能，門洞陽角不垂直安裝門套後不方正，陰角處牆面不垂直放櫃子時櫃後會有縫隙，櫃子放不正，建議用找平儀找平刮膩子處理，將牆面做垂直，門洞口做方正

5、地面空鼓：

空鼓處容易破損，為了避免安全隱患，建議灌漿填充處理

6、窗櫃缺玻璃膠：

影響美觀，建議補玻璃膠處理

7、櫃門晃動、閉合不嚴等：

影響使用，建議除錯處理

8、滑軌損傷、滑動異響：

影響使用，建議除錯處理

中正驗房案例總結：今日案例中牆面不平、陰角不直、地面空鼓這幾個問題需要引起重視，其他問題可要求進行除錯處理，待整改後可正常接房

關於陰陽角

陰陽角是建築構造之一，陰角指凹進去的牆角，如頂面與四周牆壁的夾角；陽角指凸出來的牆角，如走道轉彎處兩堵牆形成的夾角。

牆面陰陽角如果誤差較大，一眼就能看出來，影響家居裝修的美觀度，還會導致櫥櫃、傢俱等安裝擺放不順暢，造成空間浪費。陰陽角多呈90度，驗收牆面陰陽角時，要求陰陽角要求達到邊線與房屋主體相互垂直與平行、牆角保證順直與方正等效果。

驗收方法

驗收陰陽角是否方正與垂直的方法有很多，但是比較精確的檢測是需要利用工具。

常見的檢測陰陽角的工具有陰陽角尺和紅外線檢測儀。

1、陰陽角尺檢測方正度：

陰陽角尺是檢測陰陽角內外直角偏差的常見工具。使用多功能內外直角檢測尺能檢測牆面內外（陰陽）直角的偏差，一般普通的抹灰牆面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm。使用時將活動尺拉出旋轉270度，使指標對準“0”位，然後靠在陰陽角處測量，測量後，讀檢測尺上的讀數，指標所指數值即為被測面的垂直偏差。

2、鐳射標線儀檢測順直度：

查驗陰陽角是否順直，可以使用鐳射標線儀。順著放線儀打出的垂直線，看陰陽角線與打出的垂直線是否重合，如果重合，說明這個陰陽角處理合格。

案例詳情

1、牆面不平±7mm

2、窗戶無法關閉

3、空調插座位置不合理

4、陽角不直±6mm

5、地面空鼓

6、窗櫃缺玻璃膠

7、櫃門晃動、閉合不嚴等

8、滑軌損傷、滑動異響

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