作房東並沒有很多人想的那麼輕鬆，有些房東辛辛苦苦賺錢買了套商品房，剛裝修好、還是全新的就拿去出租，只為每個月租金能拿來還貸款。當然，這還不算什麼，如果遇到租戶惡意拖欠房費，那一肚子的窩火、委屈、無奈就只能自己承受了。

周女士前幾年在廣州貸款買了一套房，本人在外地工作，常年不在廣州，去年房子剛裝修完之後就租給一對年輕的夫妻。當時周女士看著這對夫妻感覺不錯，人比較老實，雖然收入可能不高，但工作也相對穩定，於是就放心地把房子租給了他們。雙方簽訂的合同為3年，為了減輕租戶的壓力，約定每個月1號支付房費。每個月的5號正好是周女士的還貸日，周女士正好可以拿去抵交房貸。前幾個月，租戶都是按時付租，後來拖到5號、6號、再後來10號、11號，這就超過了周女士應該交房貸的日期。周女士跟他們說過幾次這個問題，結果都沒起作用。其實，周女士每個月的還貸壓力還是挺大的，好幾次都是從其他地方拆解才週轉過來的。到了今年5月份，租戶到了月中才付房費，這也是周女士催了好多次才交上來的。6月份的時候又拖到了月中，這回周女士前後打了好幾次電話，租戶連電話都不接了，發微信也不會。“如果按合同執行，我有權利收回房子沒收押金了，但因為我人不在廣州，交接起來也麻煩，我甚至都並不希望收他的滯納金，就希望友好合作，不然房子放在他手裡，跟他搞的不高興了，隨便給我破壞點傢俱啥的，吃虧的還是我們。而且再找租戶也是個麻煩的事情，我得回廣州好多趟。……”周女士一提起這件事就很煩惱。

租戶惡意拖欠房費，發生這種情況太常見了。有的租戶暫時拖欠一段時間還好，有些租戶一拖很長時間，甚至到最後都沒給。房東每次催租都會遇到很多借口，經常心力憔悴，還起不了什麼根本性的效果。當然，有合同在手，可以採取法律訴訟，但平常老百姓誰也不想因為這些事兒去打場官司，另外，這還得耗費多少時間和精力，耽誤正常上班，怎麼算都是不划算的。

難道這樣的事就沒辦法解決麼？如果每次都等租戶產生拖欠了再去要，必然要面對很多借口，不如提前採取一定的措施來避免，從根本上解決這個問題，才能最有效果。方法也很簡單，一把“會催租的鎖”，只需要幾百塊錢，就能讓租戶按期、主動交房費。

這就是國內樓宇運營系統的領先品牌——十億合夥人，結合10餘年的樓宇運營經驗，專為房東而研發的“催租利器”。整套系統的原理也很簡單，它是由“

智慧門鎖

”、“智慧電錶”和“遠端控制”組成。如果租戶到期拖欠房費，這套系統會自動限制門鎖進入許可權，同時限制租戶的電錶充值許可權。也就是說，租戶不及時交房費，連門都進不去，電也用不了，必須得馬上交租，交完才能恢復正常使用。所以，使用這套系統之後，房東再也不用擔心租戶租房子不給房費了，也不用浪費精力去催，租戶自己就會著急交租的。租戶交房費方式非常簡單，透過系統直接轉賬即可，什麼時間、地點都可以；系統還能支援信用卡付款，也為租戶減輕支付房費的資金壓力。

像周女士長年在外地，上門催租特別不方便，即使國內大多數的房東是在本地出租，為了催租也得大老遠地跑一趟也很麻煩。使用這套系統，輕鬆就解決了租戶拖欠房費的問題，每個月坐等收錢就可以了。此外，系統還有一些其他的遠端控制功能，房東也可以根據需要隨時可以用手機操作，對於日常租房的管理非常便捷、也非常實用。花幾百塊錢，就有了“四兩撥千斤”的效果，讓房東遠離催租的煩惱和收入上的損失，又能更便捷的遠端管理房間，真可稱得上是租房的必備利器。