鎖定區域進行選擇

很多人看房特別漫無目的，恨不得把全市的房子都看一遍，之間的跨度能達到二十公里，感覺這樣才能買到好的房子，其實不然，在購房時還要考慮時間成本和精力成本，如果一味地圖便宜，買到很偏遠的地方，每天需要花大量的時間和精力在路上，從長遠角度看是否划算？因為現在基本都是城市有三到八個區域相對集中開發，可以根據自己的喜好和工作的地方鎖定兩三個區域，在其中找自己想買的樓盤。

經濟能力進行選擇

總價、單價、首付、稅、月供這五項是買房的直接影響要素，一定要詳細計算，計算價格是否在自己的預算內，這點來說高階樓盤會很自然的將很多客戶拒之門外。談到價格肯定少不了優惠，現在的優惠方式多種多樣，但是切記一點就可以了，如果優惠力度很大，很誇張，那這個專案還是謹慎考慮吧，因為它不是缺錢就是賣不動。在本文購房技巧中，最重要的就是這一條。

看品牌進行選擇

儘量選擇知名品牌開發商的專案，國企、央企。俗話說的好“不怕一萬，就怕萬一！”如果購房後萬一出現一些問題，至少有人管，不會出現開發商跑路，變成爛尾樓的可能性。

買漲不買跌

一個理性的買房者是不會去湊炒房這個熱鬧的，因為許多案例表明，湊熱鬧是要付出代價的。在別人恐慌的時候，自己一定要貪婪，在跌的時候買，在漲的時候賣。在房產市場，沒有知道未來會漲多少、降多少，漲也許就是降的開始，降也許是漲的先兆。

提前還貸

很多人手頭寬裕了就提前還款，認為提前還款越早越省錢，貸的越少越好。雖然提前還貸縮短還款期限節省的利息比降低月供多，但是這並不適合所有人。手頭寬裕了你可以去選擇一些理財產品，一年計算下來投資的收益比利息還低的話，那說明你是真的沒有理財能力了。是否提前還款，對於買房者再次買房並沒有影響。

攢夠錢才買

攢夠錢才去買房大忌，為什麼這麼說呢？因為等你攢夠了錢，房價早就飈到火星去了。正是因為沒錢，才要買房。這就更說明了買房技巧的重要性了， 你可以貸款+月供，不要傻傻的付全款。

被環境所利誘

對於從事地產投資者來說，這是最重要的買房注意事項。現在城市的功能區不斷地發展、擴大和更新，不管是商務區還是城市中心，亦或是CBD，都只是經濟增長點的設定而已，開發商利用這些為更好的賣房製造噱頭。傳說中的江景房、私家會所、重點校園和醫院等，通常和你想象中的不一樣，必定到現場看明白。不少樓盤打著江景房等噱頭抬高房價。

便宜無好貨

更多人願意相信便宜無好貨，甚至排隊去買什麼奢侈品，商家更是利用這種消費心理和需求來刺激價格上漲，調控房源。房地產市場的準則是貴的永遠只可能更貴。不追漲，遇到合適的就買，沒遇到合適的，就等等吧。

買房注意事項貼心提示：

買房時要注意路燈原則。這裡的路燈指的是市政的路燈，就是我們平時多見的街上的路燈。有路燈的小區一般不會很偏，方便且安全。且路燈大都設在主幹道，主幹道配套比較齊全，增值空間比較大。

從下決心到買到滿意的房子，是一個長且曲折的過程。熟悉各種注意事項，買房不“掉坑”！