吳江酒店輔房坍塌事件,對商業地產的反思

吳江四季開源酒店輔房坍塌事件,其中8人遇難,還有9名失聯人員,真真讓人痛惜。新聞原話”深入調查事故原因,依法依規嚴肅問責追責。汲取教訓,舉一反三,加強安全生產檢查和監督,落實責任,堅決防止類似事件再次發生。“

吳江酒店輔房坍塌事件,對商業地產的反思

圖來自網路

2019年6、7月份的時候,消防審圖併入住建,住建針對一般工程及特殊工程的審圖、驗收都出過檔案的,300平米以上及投資30萬以上,均要報消防,驗與不驗是住建的事兒,特殊工程必審必驗,對面積對業態都有特殊的要求。一般工程則採取備案制。抽查後再驗,不抽查的話也會出具備案憑證。但前提也是要審圖,審圖後再施工。同時對勞動密集行業也會進行開業檢查。

吳江酒店輔房坍塌事件,對商業地產的反思

總之在程式上都有規範可以執行的。但是,可氣可悲的是,有多少人,不拿施工許可就開門的,又有多少處商業承租方不報消防、不審圖的,無證經營的?為什麼會有這個問題呢?第一怕麻煩、耽誤時間,第二怕出錢,恨不得租好房子就施工。抱著能省則省、能不報則不報的僥倖心態。

要知道,特殊業態對抗震、荷載都是有明確要求的,教育培訓、醫院等都對抗震有明確的要求。不出事則好,一旦出事就是大事。部分業態如帶泳池的健身對荷載都是特殊要求。

吳江酒店輔房坍塌事件,對商業地產的反思

吳江輔房的用途,有的說是餐飲、有的說是棋牌,有的說是賓館房間,總之,這三個業態都是要報消防,尤其是現在遍地開花的棋牌室,屬於娛樂行業,更是要報消防且必須驗收。

酒店則是不超過一定面積,進行備案,並進行開業檢查。餐飲要分情況看。

吳江的這個事情正在調查當中,大機率是結構、承重問題、無證經營、無審圖等問題。喪鐘為誰而鳴,真是要吸取沉痛教訓,總結經驗,減少傷亡。