網友：農村房屋加層要審批嗎？農村房屋加層要辦理哪些手續？

一、農村房屋可以加層嗎？農村房屋加層要審批嗎？

在農村，房屋加層的情況時有發生。在部分地區，對房屋的設計風格、層數等都有統一的要求，一般想加層是不允許的。但在大部分地區，經過審批，房屋加層是允許的；當然，未經審批，私自加層肯定是不允許的。

“符合宅基地申請條件的農戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規劃許可）書面申請”《關於規範農村宅基地審批管理的通知》在明確宅基地申請審查程式時如是說。申請宅基地要提交申請表，下面我們來看下農村宅基地和建房（規劃許可）申請表是啥樣的？

從上圖申請表中可看出，在填寫申請表時，需詳細填寫包括位置、地類、建築面積、建築層數、建築高度等用地資訊，一旦用地申請透過稽核，那自然就要嚴格按審批情況來用地。批了幾層就建幾層，如果批了兩層，你就只能建兩層，如果想私自建三層那肯定是不行的。

二、農村房屋加層要辦理哪些手續？

農村自建房想要加層並不是想加就加的，是需要辦理手續的。那麼，農村房屋加層要辦理哪些手續呢？下面我們來了解下。

以晉江市為例，根據晉江市人民政府辦公室《關於印發晉江市規範農村村民住宅加層審批工作意見（試行）的通知》的相關規定，農村住宅加層申請按照以下程式辦理批准手續：

（一）申請人到村（社群）黨群服務中心領取申請表，或透過網際網路到鎮（街道）公開公示的辦事指南中自行下載列印，向村（居）委會提出加層申請。

（二）村（居）委會收到申請後3個工作日內，將申請人申請加層情況在本村（社群）公告欄內公示15天徵求村（居）民意見，經公示無異議或雖有異議但調查後不屬實的，在2個工作日內，將簽署有村（居）委會意見的申請表、公示情況及公示照片等預申請材料報鎮人民政府（街道辦事處）。

（三）鎮人民政府（街道辦事處）收到預申請材料之日起7個工作日內（含通知），由規劃建設辦牽頭會同駐村（居）幹部、城管中隊、國土資源所等部門一同到實地踏勘，經踏勘初步認定符合申請條件的，由村（居）委會通知申請人進行建築方案設計（含外立面裝修效果圖），委託有相應資質的單位開展房屋加層質量安全鑑定和現狀測繪，並提交申請材料。

（四）鎮人民政府（街道辦事處）在收到申請人完整提交的申請材料之日起7個工作日內完成審查。經審查不透過的，退回村（居）委會並書面說明理由；審查透過的，鎮人民政府（街道辦事處）在2個工作日內通知申請人領取批准檔案。在發放批准檔案前，鎮人民政府（街道辦事處）應將批准的農村村民住宅加層申請表及實測圖掃描，透過晉江市電子政務公共平臺報送市自然資源局、城市管理局、住房和城鄉建設局、農業農村局備案。

寫在最後：

有些人對於房屋加層要辦手續的事不理解，有些人覺得辦手續太麻煩了，抱著僥倖心理，有的就私自加層了，其實這是特別不明智的，大家千萬不要這樣做，因為這樣做的後果是很嚴重的，等到要求拆除時再後悔就晚了。

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