原標題：女子花4150萬深圳買房，疑被中介吃250萬差價

斥巨資4000餘萬買了套豪宅，卻發現有可能被中介吞了250萬的差價，深圳市民夏女士（化名）的經歷引發了不少關注。

“失蹤”的250萬能否找回？“黑中介”現象又有何解？

媒體報道：中介疑吞四千萬豪宅250萬差價

據媒體報道，夏女士在2020年底透過中介在深圳灣一號購買了一套房產。中介工作人員幫她爭取了4150萬元的成交價格，並支付33。2萬元中介佣金費，於2021年1月辦理相關手續。

後有鄰居提醒購房價格偏高，夏女士詢問前業主得知其掛牌價為3800萬元，最終實際收款3900萬元，中間有250萬的差價疑似由中介收取。

當事人在社交平臺迴應影片截圖。

中介人員拿了中介費，還暗地裡吃差價？夏女士懷疑當時有中介人員做了局，阻撓買賣兩方見面，帶自己去見所謂的業主朋友，然後兩邊拼合同，掩蓋真正的房價，在其中牟取差價。

該事件的中介服務商，中原地產代理（深圳）有限公司工作人員迴應媒體稱：經公司內部調查，除合法佣金以外並未收取夏女士任何費用。並明確約定買賣雙方實際應承擔的佣金數額，雙方無資訊差。據悉，當時服務夏女士的中介工作人員目前已從中原地產代理（深圳）有限公司離職。

“我曝光這件事，是希望大家關注到這件事情還我一個公道，大家以後在買房賣房的交易中不要被中介吃差價，儘量不要踩我同樣的坑，能少一些人上當受騙。”11日晚，當事人夏女士在自己的社交平臺上發影片迴應道。

另據其評論區回覆，該事件目前已經立案。

12日晚，夏女士再度在社交平臺發影片表示，中介報警稱其誹謗。在警察的見證下，中介完全承認收到250萬，但目前為止中介並不承認這是差價，而是說收到250萬的利潤。

律師：中介離職不影響當事人起訴

“我們國家的法律和相關政策明確規定，不允許中介吃差價。”北京盈科（上海）律師事務所房地產法律事務部主任郭韌律師向中新網表示，如果買方所說屬實，完全可以起訴要求退還佣金，甚至要求退回多支付的費用。

根據《民法典》相關規定，中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

據報道，前房東也表示其中產生的250萬元差價不知被誰收取。郭韌表示，因為所有的房款應該是打到房東賬上的，起訴過程也需要房東配合取證。“這個證據一旦拿到，是可以要求退還的。”

郭韌同時表示，中介離職並不影響起訴。“中介人員只是從業人員，對於客戶來說，是找中介公司提供服務的。現在中介公司明確說沒有差價，估計就是證據沒有，目前最重要的還是充分舉證。”

資料圖：一處房地產樓盤。中新社

“黑中介”現象如何規範？

賣房人王維（化名）向中新網表示，自己似乎也遇到過類似的套路。

“我家在三四線小城市，之前打算賣房，掛到網上後有很多中介聯絡我。結果幾乎所有中介的意思都是，比如我淨得價（稅費和中介費都由買家承擔後的費用）要58萬，那麼他們籤合同的時候，合同上的售價可能是60萬及以上，私下還要另籤合同跟我分多出來的錢。”王維表示，自己當時聽了就很不舒服，暫時擱置了賣房的事。

在深圳夏女士事件中，也有不少網友提出了自己的猜測。

網友評論截圖

在有著“開張吃三年”“開一單，穩半年”說法的房產中介行業，由於從業人員數量眾多、行業規範程度參差不齊，一直存在著黑心中介以“幫客戶省錢”為理由、以簽訂陰陽合同等方式牟取高額利潤的現象。

今年7月，住建部等8部門釋出了《關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》，其中明確指出：重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域人民群眾反映強烈、社會關注度高的突出問題，力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。

從地方來看，8月，浙江杭州在全國首個建立房東直售模式，上線“個人自主掛牌房源”，房東和個人可以在此類平臺上查閱資訊和自主交易，繞過了中介服務環節。

9月，浙江寧波房產市場管理中心釋出《關於上線房源掛牌碼上辦應用的通知》，指出9月26日起，該市房東在租售房屋時，可以透過手機APP“浙裡辦”自主釋出或委託房源。

業內人士看來，未來二手房交易中，傳統中介包攬全部交易的模式確實會改變。

你碰到過“黑中介”嗎？