買房中可能遇到的各種坑太多了，無論是買新房還是買二手房，都容易遇到各種各樣的坑，作為購房者，避開這些坑很重要。一般來說，新房，也就是期房，在買的過程中，很多時候是不需要交定金的，直接交首付就可以了。但是在二手房買賣過程中，“定金”二字是離不開的，很多賣家會要求購房者先交一部分定金。尤其是在買二手房的時候，定金的“坑”那不是一般的大，認清“定金”和“訂金”則是最基本的。

定金一般是不能退的，倘若是你自己反悔了，那麼定金基本上也要不回來了。而訂金呢，則是可以退的，想要退訂金還是比較容易的。一個是可以退，一個是不容易退，但是也不是說，所有的“定金”都不能退。

作為賣家，有的並不知道定金和訂金的區別，有的人預設為交的錢是不給退的，有的人則認為只要是哪一方後悔了，定金都可以退。而作為購房者，在自己沒有考慮清楚的時候，自然不要把定金輕易地交出去。那麼，萬一遇到了定金不能退，自己又覺得虧了，想要賣房人把定金退給自己，那該怎麼辦呢？想退定金結果退不了？雖說定金“難退”，但是可以掌握3個方法！

一、找熟人找關係

一般來說，私下交易的話，透過熟人介紹的房源，即使自己定金給了之後後悔了，一般對方也不會擋了熟人的面子，所以這種情況想退還是比較容易的，好好說話就行。

二、對房子各種挑刺

倘若實在是退不了，賣家就決心不給退的話，那不如從賣家的角度出發，比如賣家的房子沒有達到你的要求，然後你各種挑刺，把過錯歸咎於賣家，這樣也不失為一個方法。

三、動之以情，曉之以理

人心都是肉長的，往往定金也不是一筆小錢，所以動之以情，曉之以理，這樣定金說不定就能退了。有的賣家還是比較好心，倘若成交不了，也不會要別人的錢，遇到這樣的賣家，好好說幾句話，定金還是容易退的。

總之，買房的時候，不要輕易把定金給交了，否則定金確實不容易退。另外，還要注意買賣過程中的各種套路和坑。

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