雙拼別墅和聯排別墅哪個貴? 別墅的價值不僅僅體現在每一棟建築的面積上，價差的關鍵是容積率，如:容積率0.30是容積率0.60的兩倍左右。別墅一般佔地面積約2畝。目前，直轄市和省會城市的別墅在3000W左右，但小於1500W的絕對不能是別墅。如果只在週末居住，可以選擇價效比最好的偏遠鄉村別墅。