自從1998年房改後，我國的房地產行業一直在繁榮發展，而經過這二十年的時間，很多家庭都擁有了屬於自己的房子。根據資料顯示，現在我國城鎮居民擁房率已經達到了96%，其中擁有兩套房的家庭佔比31。0%，擁有三套房及以上的家庭佔比10。5%，戶均擁房1。5套。可以說現在的城鎮居民已經不缺房子居住了，而且還有很多家庭擁有多套房產。
但並非是所有人都有了屬於自己的房子，對於城市當中的年輕人來說，也是需要買房的，畢竟不可能和父母居住一輩子。還有就是那些農村人口，想要在城市當中長期生活的話，也是需要買房的。對於這點來說，我們從租房群體當中就可以看出。根據資料顯示，在
2018
年時，我國租房群體數量已經突破了
2
億，而且預計在
2022
年，租房群體數量將會達到
2。4
億。而且在這些租房群體當中，佔比數量最大的還是那些
90
後。
從這當中，我們就可以看出，現在租房群體數量還是非常龐大的。對於這些租房群體來說，只有少部分是已經買房了，只不過自己的房子和工作不在一個城市，所以只能選擇租房居住。但對於大多數租房群體來說，還沒有擁有屬於自己的房子。而且對於租房群體而言，數量最為龐大的還是那些年輕人。
主要還是因為現在的房價太過於高昂，在
2020
年時，我國的平均房價已經達到了
9860
元，可以說已經接近了萬元大關。而對於那些大城市來說，房價已經達到了幾萬元一平方米的水準，可以說房價已經非常高昂。對於很多人來說，月收入還沒有突破萬元大關，想要買房可謂是非常困難的事情。尤其是對於那些年輕人來說，剛畢業沒幾年，收入水平還不是很高，手中更是沒有多少積蓄，想要買房可謂是非常困難的事情，所以才只能選擇租房居住。
當然了，對於這些租房群體來說，也是想要購買一套屬於自己的房子，現在只不過是資金不足，才選擇租房居住。等到收入水平提高後，依舊會選擇買房。尤其是，對於那些年輕人來說，面臨著結婚的問題，而對於現在來說，想要結婚的話，肯定是需要擁有一套屬於自己的房子。畢竟對於結婚來說，就是兩個人組建一個新的家庭。而我國
“有房才有家”的思想觀念根深蒂固，使得人們買房結婚已經成為了常態。
對於現在來說，很多年輕人買房都是依靠父母的幫助，掏空了家庭當中的積蓄，揹負著三十年的房貸，才擁有了一套屬於自己的房子。可以說購房壓力非常大，而揹負著鉅額房貸，無疑就意味著透支了未來三十年的收入。這樣的話，很多人以後也沒有餘力購買第二套房子了。因此，對於第一套房子來說，人們可能就要居住幾十年。因此，對於購房者來說，在買房的時候，也是非常慎重的，不敢輕易選擇，就擔心選擇到居住體驗不好的房子，導致自己以後居住起來不舒適。對此而言，王健林也曾勸誡購房者：
“買三不買二、面積不超過
110
平”，有何道理呢？讓我們一起來看一下吧。
購買三居室而不要選擇兩居室
買三不買二就是購買三居室的房子，而不要選擇兩居室的房子。為何這樣說呢？對於現在來說，房價還是非常高昂的，有些年輕人不想揹負著鉅額的房貸，所以寧願選擇兩居室的房子。但實際上，對於年輕人來說，以後也是會結婚的，會有屬於自己的孩子。這樣的話，一個家庭最少都是一家三口。對此而言，我們就按照一家三口的標準衡量。
對於兩居室的房子來說，只能滿足一家三口的居住需求，並不能給人們帶來很好的居住體驗。因為兩個房間都用來居住了，使得房子沒有太多可以利用的空間。比如說父母來了之後，只能選擇居住在酒店當中，無法居住在自己家庭當中。畢竟就兩個房間，父母來了之後也是非常的不方便。
而對於三居室的房子來說，兩個房間用來居住，還有一個房間可以利用。如果父母經常來看望的話，可以將房間當作客房，這樣父母來了時候，家庭當中還有一個房間可以居住。如果家裡物品較多的話，也可以選擇將多餘的房間改造成儲物間，這樣的話，多餘的物品就能放到儲物間當中，使得客廳比較空曠，居住起來比較舒適。而且對於三居室的房子來說，就算以後打算生二胎的話，也能滿足居住需求。要是兩居室的房子的話，只能選擇換房居住了。從這些方面來說的話，還是三居室的房子更加划算一些。
住宅面積不要超過110平
對於一些購房者來說，在買房的時候，總是想要選擇面積較大的房子，畢竟面積越大的房子，居住起來越舒適。但現在的房價還是非常高昂的，對於一部分家庭來說，根本就承擔不起面積較大的房子的房貸，但為了更好的居住體驗，一些家庭還是選擇了面積較大的房子。這樣的話，每個月的房貸都是很大的壓力，使得每個月的收入都用來還房貸了，手中根本就沒剩下多少積蓄，就連日常開銷都成了很大的難題。
這樣的話，還不如選擇面積較小的住宅。比如小於
110
平的房子，畢竟對於
130
平的房子來說，一樣是三居室的房子，而小於
110
平的房子，也是三居室的房子。這樣來看的話，除了室內面積有些差距，也沒有根本性的變化。但對於小於
110
平的房子來說，房貸要比
130
平的房子小很多，使得人們的經濟壓力減少很多。
畢竟對於買房來說，不能僅僅看房子的居住體驗，也要考慮到自己的經濟壓力。只有房貸對自己沒有太大的影響，而且面積也能滿足自己的要求，這樣的房子才是最適合這個家庭的。如果單單考慮房子的室內面積，不考慮房貸的問題，那麼就算房子居住起來再舒適，自己的日常生活也不會很好，每天都活在房貸的壓力下。這樣的話，還不如選擇小面積的三居室，比如小於
110
平，大於
90
平的房子，是非常不錯的選擇。
對此而言，你有何看法呢？