近日，福建泉州一位住戶銀行抵押貸款到期，無力償還，其名下位於泉州市豐澤區的一套獨棟別墅進行拍賣，評估價為2646萬，起拍價為1853萬，吸引了4人報名，227人設定提醒，18030人次圍觀，最終經過86輪激烈競價，以2398萬成交！         該房產位於福建泉州市豐澤區東海寶珊花園觀海苑海虹路16號別墅，建於2004年，房產證建築面積：609。1㎡，土地面積為1077。30㎡，鋼筋混挺土結構，朝向：南北，規劃用途：住宅用地，總層數：2，所在層：1-2，現狀：閒置，該房產有簡單裝修，無傢俱陳設。開發程度：土地開發程度達到宗地紅線內外“五通”（即通上水、通下水、通路、通電、通訊），宗地上已建有建築物。

“法拍房”有幾個潛規則是需要大家瞭解的：1、房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產證（或暫未辦理，或無法辦理）；未交清物業費、取暖費；房屋裡面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔和解決。2、參加竟拍後，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買人一般需要在很短的時間內一次性交齊全部款項 。