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2014年，合肥的房價已經砰砰的往上漲，我攢著手裡有限的預算，每天下班後四處看房子。

但是因為首付實在有限，你看那房子要麼是面積特別小，要麼是特別偏，沒有一一套讓自己滿意的。

後來有一次跟朋友聊天，說起了這個事情，朋友笑著說，我們家還有一套房子，應該蠻適合你的要求的，將近200平，而且總價也不貴，地理位置各個方面都還不錯。

我當時一聽以為是開玩笑的，於是便繼續和他聊下去。

後來才知道，我這個朋友是老合肥人，家裡面拆遷，分了回遷房有四五套，根本住不完。

而且他給我推薦的其中的一套房子，地理位置很是不錯，於是我也來了興趣，便約著他去看房。

到了他的毛坯房子裡，我仔細看了一下，樓層在六樓，雖然沒有電梯，但面積將近有200平，而且戶型很不錯，四室一廳一廚兩衛，對於居家來說應該是非常舒服的。

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畢竟面積有這麼大，我當時默默的問了一句，這個房子得要不少錢嗎？

朋友笑著說，咱倆都是好朋友了，這個房子可以按照市場最低價給到你，80萬元，但是需要一次性全款支付。

80萬，我當時心裡一想，怎麼這麼便宜，同樣的面積，要是換在別的區域，至少需要100萬，那真的是因為我們倆關係好，一下子給我便宜了20萬？

於是我便開玩笑似的把我的擔心說出來了，朋友笑著說，不瞞你說呀，這個房子是回遷房。當初家裡面拆遷的時候，為了讓我們有個更好的住的地方，所以做了這一片房子，然後每家每戶按照面積分了一套。

這房子目前是沒有房產證的，需要滿五年以後，那麼才可以辦理房產證，但是絕對是可以辦得下來的。

一聽這個原因，我覺得便宜點差不多了。畢竟是特別熟的朋友了，我們之間也就隨機，你那個合同，我便回家四處去湊這80萬了。

把家裡親戚都借了一遍，一共湊齊了100萬，全款付了80萬買下了這個房子，還有20萬給這個房子裝修了一下。

原本想著200平的房子，只要80萬，那麼未來脫手的話，至少能夠賺一半以上。想到這裡，我心裡美滋滋的。

可是讓我萬萬沒有想到的是，這個房子買完以後，鬧心的事情就是一件接一件，甚至是我和朋友之間也翻臉了，我也沒有來往過。

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那麼這個回遷房，到底是怎麼了，讓我有如此大的意見，甚至還和朋友鬧翻呢？

1。房產證一直辦不下來，到現在我還是無證住戶

人都是有佔有慾的，買完房子以後，就想著早點能夠拿到房產證，這樣才有安全感，覺得這房子是自己的。

原本我以為回遷房是可以辦得下來證的，可是等了五年的時間，曾經我詢問過多次，但是這個房產證就是一直辦不下來。

相關的工作人員回覆著，因為是回遷房，所以證是集體的，即使辦下來的話，也是一個屬於集體證。

沒有了房產證，除了不能夠讓我有安全感以外，而是給我的生活帶來了太多的麻煩。

孩子打算上旁邊的幼兒園，明明對面過個馬路就可以上了幼兒園，結果錄取的時候按照“有房有證，有房無證”的順序錄取，結果我們家孩子就沒有排上號，氣得我老婆擰著我的耳朵大罵，當初為什麼不問清楚房產證這一塊，結果現在自討苦吃。

瞬間我有想過將這個房子賣掉，但是卻沒有辦法交易，因為沒有房產證，很多人都不願意購買，畢竟風險性實在是太大了。

很多看客都很擔心，萬一付了錢拿下了房子，那是因為沒有房產證的原因，後期我要是反悔了，那我就扯不清楚。

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雖然我是盡力去解釋，但是依然沒有人願意接手這個房子。

關鍵問題，房產證一直辦不下來，那麼我的房子就一直沒有辦法交易，真是讓人頭疼的要命。

因為當初沒有電梯，現在家裡老人過來帶孩子，根本爬不了樓梯。原本的想法是將這個大房子賣掉，重新買一個小房子，這樣可以兼顧到孩子上學以及老人過來帶孩子。

我的想法太天真了，當初報了佔便宜的心理買了這房子，如今卻要自討苦吃。

2。房子的質量堪憂，一遇到下雨的時候，房子裡便四處漏水

因為當初這個房子做出來的主要目的，就是為了給那些拆遷戶們居住的。因此，開發商在這一塊的投入是非常小的。

他不像商品房是用來賣的，如果質量不好的話，那麼肯定會影響它的售價，也反倒使得開發商在做房子的時候，對房子有一定的標準和要求。

但是回遷房就不一樣了，回遷房相當於是分給拆遷戶的，讓他們有個居住的地方，是不會花更多的錢才去做出更好的房子。

所以在材料上，以及結構上，多多少少都會存在一些問題。

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比如說下大雨的時候，房間的牆壁就會滲水，而且明顯的感覺地面有些不平，住起來總是感覺比較壓抑。

我們也多次和開發商反應過這樣的問題，但是都沒有用，只能說自認倒黴。

3。沒有物業管理的小區，髒亂差

因為是回遷房，不需要交物業費，所以小區裡面也根本就沒有物業，這幾年打掃垃圾的環衛工人都比較少。

要是進了小區以後，你會發現，有些垃圾桶旁邊堆得跟小山一樣，而且小區裡面的野草叢生，一副根本無人打理的情況。

而作為業主，針對這樣的情況，我們是不知道向誰投訴，不知道找誰解決，只能是是默默的忍受著。

這就是我當初花了80萬買了的回遷房，以為自己賺了個大便宜，到最後自己住進來以後，才知道自己像掉進了坑裡一樣，爬都爬不起來。

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因此，對於那些正在打算買房的人來說，我有幾個小小的建議：

1。如果能夠有更好的選擇，那麼最好是買商品房，這樣省去了很多的後顧之憂。

2。如果你的確預算有限，打算買回遷房，那麼一定要找賣家以及同小區的人和相關的房產局的人，問清楚這個回遷房是否能夠辦得下證來，因為有不少地方是可以辦證的，有的是個人證，有的是集體證。

3。對於回遷房的期望不要太高，這樣失望也就不會太大。