太糟心！浙江杭州，徐女士租了一套房子，可才僅僅半年，房東就叫徐女士捲鋪蓋走人，這可把徐女士急壞了，自己花了將近65000元的裝修咋辦？誰知房東蠻橫地說：自己的裝修，自己剷出去！
徐女士是一個看起來非常年輕的女子。大學畢業沒幾年，就孤身一人來到杭州工作。為了工作方便點，徐女士打算在公司附近租一套房子。
沒過多久，徐女士就挑中一套毛坯房。上門驗了房，徐女士對房子的設計非常滿意，當場就和房東簽訂了5年的合同，並且獲得了可以任意裝修的資格，繳納了5000元的月租。
之所以選中毛坯房，還是因為這樣的房子更方便裝修。正所謂房子雖然是別人的，但是，生活卻是自己的。徐女士想到自己還要在這裡生活5年，這麼長時間，那不如，就把房子裝修成自己喜歡的樣子。
上至牆壁、衛生間吊頂，下至地板、大門的裝修，大大小小、裡裡外外，都是徐女士親歷親為，耗費了許多的心思和精力裝修出來的。過程雖然苦點、累點，但是，看著非常符合自己審美的房子，徐女士心裡簡直比喝了蜜還甜！
每天工作回來，徐女士一到家都能卸去一身的疲憊，感受到家的溫暖。可是好景不長，從籤租到現在，才半年的功夫，房東卻不由分說地催促徐女士捲鋪蓋走人！
徐女士在電話這頭得知，原來，自己的房東近期和另一個買家談妥了，打算轉手自己手中的房子，正好是徐女士現在正住著的這套。
徐女士聽了之後，心底一下子慌了，趕忙抓住合同裡的條款，以租期沒到為由，言明房東不可以違約。
可是，這家房東卻是一個混不吝的。自家的房子，自己想怎麼樣就怎麼樣，你得著嗎！當初可以租給你，今天，照樣可以不租給你。
看到房東這樣堅決的態度，徐女士祈求抓住蕞後的稻草：可是你當初租給我的時候，房子還是毛坯房，裡面堆滿了廢料，我一點一點清出去，又自己掏了將近7萬塊錢來裝修，房子才有了現在的樣子，就真的不能讓自己多住幾年嗎？
聽了徐女士的話，房東依然無動於衷。裝修？這不是你當初自己非要裝修的嗎？我又沒求著你。而且，我一點也不在乎你的裝修，房子該是什麼樣子，就是什麼樣子。
房東表示，如果徐女士覺得自己佔了便宜，那就讓徐女士把自己裝修的地方，用鏟子鏟走好了！
看見房東這樣難為自己，徐女士苦笑不已。這才半年時間，工作才剛剛起步。當初出來帶的錢也大部分付了房租和用在了裝修上，錢包裡一貧如洗。
而且，在這裡，人生地不熟，下家都不知道要去哪裡才找得到？難道，真的要逼著自己露宿街頭嗎？
逼急了，兔子都會咬人。雖然，徐女士看起來柔柔弱弱的，但是面對自己遇到的如此不厚道的房東，徐女士也下定了決心，堅決採取法律途徑來給自己維 權。
1。如果，徐女士向房東索賠毛坯房的裝修費用，合法嗎？
這是沒有法律依據的。因為在徐女士簽訂租房合同的時候，上面並沒有寫上：如果租客租期未到，房東需要賠付租客的裝修費用。雖然，房東同意了徐女士裝修房子的訴求，但是因為並沒有明文規定，因此，房東沒有責任賠償徐女士的65000元的裝修費。
2。雖然已經被房東勒令離開，那徐女士還能不能“賴”著不走？
根據《民法典》第七百二十五條規定：租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
根據買賣不破租賃原則，不管後面房東怎樣處理，這套房子的所有人是誰，都不重要了。鐵打的房子，流水的房東。只要徐女士和這套房子保持著租賃關係，那麼，誰來，也不能讓徐女士搬出去！
3。問題來了，那麼房東未遵從合同的5年之約，會受到怎樣的懲罰呢？
根據《合同法》第 一百零七條的相關規定：
如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
也就是說，房東作為違約方，其實是很被動的，按照規定，一定是要賠償的。在當初的租房合同中，對於違約金的約定，是一個月的租金5000元，後面還備註了：“若違約金不足以彌補守約方損失，違約方應另行賠償”。
要我說，這違約金還是定得低了。知人知面不知心，明明當初在租房的時候，房東就和徐女士說好了出租5年，到頭來，才半年，就叫徐女士搬走。在法律層面來說，這是違約；在人情世故層面來說，這就是不厚道。
我覺得，房東大可沒必要把事情鬧成這樣，如果你真的想要把房子賣出去，你就把違約金賠了嘛，至於姑娘花了那麼多的裝修費用，你就讓買房人來出好了！也不好就這樣心安理得地花了別人的錢，白白享受便利吧？人家也不容易！
這件事同時也告訴我們，不要嫌麻煩，一定要把能想到的可能性，儘可能地都寫進合同裡！就怕遇見這樣突然變卦的事情。
對於這件事，你覺得房東做得合理嗎？你怎樣看待這件事？